Для банка это рекордный объем выдач. Заемщики получили на 63% больше кредитов на покупку жилья, чем в среднем за месяц.
Кредитование
Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Заемщики приобретают в крупных городах инвестиционные квартиры, при этом сами там не живут. Это негативно влияет на рост цен на жилье. Поэтому депутаты предлагают выдавать льготную ипотеку в том регионе, где прописан покупатель.
Чтобы охладить рынок жилищного кредитования, Центробанк хотел бы ограничить количество ипотек, которые могут выдать банки.
Специалисты начали бороться с перегревом ипотечного рынка: правительство уже установило минимальный размер первоначального взноса в 20%, а Минфин собирается снизить долю льготных кредитов и применять адресную поддержку.
Банк временно не одобряет ипотечные кредиты клиентам, которые не получают зарплату в Газпромбанке. Ограничения продлятся до тех пока, пока банк не пересмотрит процентные ставки.
Планку по дальневосточной ипотеке поднимут до 9 млн рублей, а работники ОПК смогут взять жилищный кредит под 2%.
Если банк не дает вам ипотеку, один из способов увеличить шансы — представить созаемщика. Но что, если у него уже есть ипотека? Разбираемся, одобрит ли банк такую кандидатуру.
Начинает действовать постановление правительства, по которому еще больше IT-специалистов сможет оформить льготный кредит на покупку жилья.
С отменой требований по зарплате льготную ипотеку смогут оформить больше IT-специалистов.
Кредит можно взять на покупку недвижимости, модернизацию и строительство объектов. В среднем бизнес берет по программе промышленной ипотеке 85 млн рублей.
Несмотря на рост ключевой ставки, власти не планируют изменять условия льготных ипотечных кредитов.
Семья из Тюмени первой получила льготную ипотеку на 6 млн рублей без заполнения анкеты и предоставления документов.
Банк смягчил требования к возрасту и общему трудовому стажу для оформления ипотечного кредита.
Изменения коснулись только рыночных программ. Ставки по льготной ипотеке остались прежними.
Теперь минимальная ставка при покупке вторичного жилья будет 11,7%, а для новостройки – 11,4%.
Программа помогает полностью или частично погасить ипотеку семьям с тремя или более детьми.
Из-за того, что досрочных погашений становится меньше, банки не будут снижать ставки по ипотечным кредитам.
Лизинг жилья смогут оформить клиенты, которым банки отказывают в ипотеке. Если нет первоначального взноса, кредитной истории или клиент проходил процедуру банкротства.
Вместо множества льготных программ в Госдуме предложили установить единую адресную ипотеку с понятными условиями.
До 2,3% ускорился рост долгов по ипотечным кредитам. Банкам задолжали 15,1 трлн рублей.