Вопрос: Об учете расходов в виде процентов по целевому кредиту, полученному специализированным застройщиком от уполномоченного банка, в целях налога на прибыль.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения организаций по проведению экспертиз договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Кроме того, консультирование налогоплательщиков по выбору наиболее оптимального для них порядка уплаты налога на прибыль организаций, методик оценки показателей хозяйственной деятельности этих лиц к обязанностям Министерства финансов Российской Федерации не относится.
Вместе с тем обращаем внимание, что на основании положений подпункта 12 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) датой осуществления расходов в виде процентов, предусмотренных кредитным договором, заключенным специализированным застройщиком с уполномоченным банком, на предоставление целевого кредита в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) признается дата, предусмотренная указанным кредитным договором для уплаты этих процентов.
При этом согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ под целевым кредитом (целевым займом) понимается кредит или заем на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем (участником) застройщика), который может быть использован только на цели, указанные в части 1 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ, либо кредит, предоставленный в целях рефинансирования (перекредитования) указанного в пункте 4 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ кредита или займа.
Таким образом, проценты по целевому кредиту, полученному специализированным застройщиком от уполномоченного банка в соответствии с нормами Федерального закона N 214-ФЗ, учитываются им согласно подпункту 12 пункта 7 статьи 272 Кодекса.
При этом общий порядок учета расходов в виде процентов по кредиту установлен пунктом 8 статьи 272 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
24.11.2025