Mirax Group

Альфа-Банк отказался от своего иска к компании бизнесмена Сергея Полонского Полонского ЗАО «Поток Энд 0458» (бывшая Mirax Group) на сумму 46,923 млн. рублей. Отказ связан с заключением мирового соглашения между кредитором и должником, передает РАПСИ.

Напомним, что предыдущее судебное разбирательство между Альфа-Банком и компаниями Полонского было прекращено в сентябре 2010 года в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке.

Площади в башне «Запад» комплекса «Федерация», принадлежащие девелоперской компании Mirax, будут проданы банку ВТБ. Mirax съезжает из здания 1 апреля 2011 года. В собственность банка, который уже владеет 30 этажами в здании, перейдут этажи от минус 1-го до 6-го, а также 35, 59 и 60-й.

Как пишет газета «Ведомости», ссылаясь на источники, близкие к девелоперу, стоимость одного квадратного метра в башне определена в 6250 долларов. С учетом того, что примерная выкупаемая площадь 16 тыс. квадратных метров, общая стоимость покупки составит около 100 млн. долларов.

В начале марта Сергей Полонский заявил о выходе его из этого бизнеса и закрытии бренда «Mirax». Однако в ВТБ утверждают, что сделка не связана с заявлением Полонского и договоренности о покупке площадей были достигнуты задолго до этого. По некоторым предположениям, площади в «Федерации» служили залогом компании в ВТБ и банк получит их в оплату долга.

Сбербанк предоставит Mirax Group Сергея Полонского кредит в размере 350 млн. долларов. Часть этих средств компания потратит на погашение долга перед Альфа-банком, а остальное - на достройку башни «Федерация» в «Москва-Сити». Как пишет РБК daily, стороны планируют к марту текущего года согласовать все детали сделки, после чего подписать договор. Предположительно в залог Сбербанку перейдут основные активы застройщика, что повлечет утрату компанией контроля над бизнесом. Как пишет РБК daily, вопрос кредитования Mirax Group носит в некоторой степени политический характер. Отмечается, что долгостроем Сергея Полонского недоволен новый мэр столицы Сергей Собянин.

По предварительным данным, Сбербанк планирует выдать Mirax Group Сергея Полонского кредит в размере более 300 млн. долларов. Средства необходимы на строительство комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», которое было временно заморожено.

Одна башня уже достроена, вторая возведена до 35 этажа из 93 запланированных. Mirax Group уже продает площади пока недостроенной башни «Восток» по цене 7 тыс. долл. за квадратный метр, пишет РБК daily.

Руководством Альфа-Банка было принято решение об отзыве судебного иска к компании Mirax Group в связи с достигнутым досудебным соглашением.

16 сентября 2009 года после приобретения долговых обязательств Mirax Group перед банком Credit Suisse Альфа-Банк подал иск на дочерние структуры корпорации с требованием возврата средств в полном объеме. Mirax Group намерена продолжать деловое сотрудничество с банком, отмечается в сообщении банковской пресс-службы.

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что банк не готов к выкупу долгов девелоперской компании Mirax Group, пишет газета "Коммерсантъ".

О переговорах между Сбербанком и [bank=15]Альфа-банком[/bank] по кредиту Mirax Group стало известно в конце мая. Общая сумма задолженности Mirax Group оценивается в 550 млн. долларов, из них на начало марта перед структурами Альфа-банка - 155 млн. долларов.

Как сообщает "Ъ", Альфа-банк пытается получить контроль почти над всей долговой нагрузкой девелопера - ведет переговоры о выкупе обязательств у фонда Carval на 42,7 млн. долларов и держателей CLN и облигаций на236 млн. и 62,7 млн. долларов соответственно.

Mirax Group договорилась о реструктуризации долга в размере $250 млн. с основным кредитором Альфа-банком, пишет сегодня газета "Коммерсантъ".

Mirax перечислил кредитору $81 млн. из общей задолженности в $331 млн. По остальной сумме стороны договорились о рассрочке на 18 месяцев.

Половину долга девелопер вернет деньгами, а другую половину оплатит своей недвижимостью. Впоследствии Mirax обязан выкупить у банка эти площади по рыночной цене. Теперь будет снят арест с имущества девелопера, что позволит продолжить продажи.

Арбитражный суд Москвы наложил арест на счета и имущество дочерних компаний Mirax Group по заявлению Альфа-банка, сообщает газета "Коммерсантъ". Банк требовал с девелопера $241,589 млн. 

Mirax Group стала вторым после "Главмосстроя" девелопером, счета которого арестованы по иску [bank=15]Альфа-банка[/bank]. 

В банке отмечают, что если не принять обеспечительных мер, возможен вывод активов должника. По мнению юристов, суды очень редко выносят решение наложить арест на имущество ответчика.

Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании 241,59 млн. рублей с двух компаний, входящих в Mirax Group. В иске указаны "Международный центр" и "Миракс сити". Третьими лицами в иске названы две иностранные компании группы - "МРС Миракс скайскреперс" и "Томстоун менеджмент". 

Как сообщает газета "Ведомости", в Mirax предполагают, что иск связан с выкупом Альфа-банком долга Mirax перед Credit Suisse на $200 млн. Данная сделка была завершена 17 июля. Альфа-банк пока не комментирует ситуацию.