Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве 2025/2026

Если вы введете в поиске «рейтинг топ 10 ремонтных фирм Москвы», то увидите десятки сайтов с одинаковыми заголовками. Проблема таких списков в том, что места в них часто продаются, а отзывы пишут копирайтеры, которые никогда не держали в руках шпатель.

Красивое портфолио в социальных сетях не гарантирует качество жизни в новой квартире. Картинка – это декор, а комфорт – это инженерия. Фотография не покажет, что гребенка потекла через месяц, автоматы выбивает при включении чайника, а в спальне душно из–за ошибок вентиляции.

Эта статья не для тех, кто ищет быстрый косметический ремонт. Она для тех, кто делает квартиру для себя, планирует сложную электрику, умный дом, канальное кондиционирование и не готов жить на стройке.

Как выбрать компанию по ремонту квартиры в Москве?

Мы не будем продавать вам «кота в мешке». Мы дадим алгоритм, как из сотни предложений выбрать три адекватных и не ошибиться на финальном этапе. А в конце приведем список фирм, которые стоит проверить по этому алгоритму.

Телефонный фильтр

Ваше время стоит дорого. Нет смысла ехать на встречу или вызывать замерщика, если строительная компания по ремонту квартир не проходит базовый фильтр компетентности. Задайте три вопроса по телефону, чтобы отсеять 80% рынка.

Вопрос 1. Кто будет работать на объекте?

Если вам обещают мастеров–универсалов, которые делают и плитку, и электрику, и сантехнику – это повод завершить разговор. Современный ремонт требует узкой специализации. Человек не может одинаково хорошо знать правила устройства электроустановок и технологии нанесения декоративной штукатурки. Универсал сделает всё на среднем уровне, а вам нужно отлично.

Правильный ответ – на каждый этап выходит профильная бригада. Электрику делают электрики с допусками, штукатурку наносят механизированным способом специальные звенья, плитку кладут плиточники. Именно узкая специализация и механизация процессов гарантируют соблюдение сроков и геометрии стен.

Вопрос 2. Можете сказать точную стоимость по телефону?

Если менеджер сразу называет сумму, например, 15 тысяч за метр под ключ – это маркетинговая уловка. Без дизайн–проекта и технического задания назвать точную цену невозможно. Вам называют минимум, чтобы втянуть в сделку, а потом смета вырастет в три раза.

Правильный ответ – мы можем назвать диапазон цен на основе похожих проектов, но точную цифру даст инженер-сметчик только после осмотра объекта и замеров.

Вопрос 3. Когда сможете начать?

Ответ «хоть завтра» – плохой знак. Хорошие инженеры и мастера не сидят без работы. У них всегда есть план–график. Если бригада свободна уже завтра, значит, у них простой. Стоит задуматься о причинах этого простоя.

Правильный ответ – ближайшая бригада сможет выйти на ваш объект уже в ближайшие дни. У нас нет очередей на недели – бригады освобождаются и стартуют быстро. Согласование сметы и договора занимает минимум времени, а все черновые материалы мы привозим со своего склада в течение нескольких часов после подписания договора. Никаких ожиданий и задержек – начинаем сразу, как только всё согласовано.

Проверка технической компетенции

Если менеджер прошел телефонный фильтр, переходим к главному – инженерии. Обои можно переклеить. Переделать электрику или сантехнику, когда уже лежит керамогранит – это катастрофа и потеря миллионов.

Электрика

В современной семейной квартире стандартного щитка от застройщика на 16 модулей недостаточно. Если у вас планируется 98 розеток, кондиционеры, сушильная машина и кухонная техника, нагрузка будет высокой.

Спросите прораба или инженера о сборке щита. Профи используют маркировку, кросс-модули и реле напряжения для защиты техники от скачков. Узнайте про «неотключаемые линии». Это функция, когда вы уезжаете в отпуск, нажимаете одну кнопку у двери и гаснет весь свет, но холодильник, система защиты от протечек и сервер продолжают работать. Работать без детального электропроекта при таком объеме нельзя.

Сантехника

Сантехнический шкаф – это сердце квартиры, сложный инженерный узел. Требуйте показать фото работ в черновом виде, до зашивки в короб.

Ищите на фото коллекторную разводку. К каждому прибору, будь то раковина или душ, должна идти отдельная труба без тройников в полу. Нет соединений – нечему течь под стяжкой. Обязательна система защиты от протечек с датчиками и кранами с электроприводом. Также важны компенсаторы гидроудара и магистральные фильтры.

Вентиляция и климат

Частая проблема ремонта – несогласованность подрядчиков. Кондиционерщики вешают блок, а потом выясняется, что он мешает открыть шкаф. Или решетка вентиляции дует прямо в шею сидящему за столом.

Грамотный подрядчик запросит сводный план потолков, где наложены свет, мебель и вентиляция, чтобы избежать таких коллизий.

Смета и деньги

Бюджет ремонта имеет свойство расти. Но одно дело – рост на 10% из–за выбора более дорогого паркета, и другое – когда смета удваивается из–за «забытых» работ.

Признаки честной сметы

Смета не должна умещаться на одном листе. Хороший расчет занимает 10-15 страниц, где расписан каждый шаг в разрезе помещений. Не «ремонт стен», а грунтовка, оштукатуривание, шпатлевание, ошкуривание. Стоимость работ должна быть отделена от стоимости черновых материалов.

В смете должны быть учтены расходники. Буры, диски, пленка для укрытия окон, вынос мусора – часто именно здесь набегают сотни тысяч неучтенных рублей. Профессиональные строительные фирмы готовят смету не более 24 часов после замера.

Черновые материалы

Лучший вариант – когда черновые материалы закупает подрядчик. У крупных строительных компаний есть свои склады и прямые контракты с производителями, что дает оптовые цены. Также они знают, как отличить подделку на рынке, и отвечают за брак. Если на объект привезут бракованную шпаклевку, подрядчик сам будет ее менять.

Проверяйте цены. Требуйте фотоотчеты всех чеков и накладных.

Юридическая безопасность

Договор с бригадой на словах – это лотерея. Если рабочие испортят материал или зальют соседей, взыскать ущерб будет не с кого.

Проверьте контрагента перед подписанием. Запросите ИНН и введите его на сайтах проверки контрагентов (например, Rusprofile). Смотрите на возраст компании. Проверьте судебные дела: если фирма часто выступает ответчиком по делам о некачественном исполнении услуг – это стоп–сигнал. Проверьте долги у судебных приставов.

Платите только по факту. Никаких авансов за работы. Надежные строительные фирмы по ремонту квартир работают без предоплаты: сделали этап, вы приняли, оплатили. Аванс возможен только на закупку материалов, но лучшие компании привозят первый транш материалов со своего склада без аванса.

В договоре должна быть четко прописана гарантия. Обычно на работы дают 1 год, а при условии закупки всех материалов (черновых и чистовых) через компанию гарантия может быть расширена до 5 лет.

Организация процесса

Вы работаете, у вас дети и хобби. Вы не должны становиться прорабом на своем объекте.

У профи процесс организован через рабочий чат в мессенджере (Telegram, WhatsApp¹). Там присутствуют вы, прораб, дизайнер, комплектатор и руководитель проекта. Никаких картинок с поздравлениями, только дело.

Требуйте регулярные фото и видеоотчеты о ходе работ. Вы должны видеть, что происходит на объекте, не выезжая туда каждый день.

Идеально, если есть возможность независимого технического надзора. Это гарантирует, что работы принимаются по СНиП и ГОСТ, а не «на глазок».

Рейтинг Топ-20 фирм по ремонту квартир в Москве 2025

Мы отобрали 20 лучших компаний по ремонту квартир с хорошей репутацией, которые декларируют инженерный подход, имеют прозрачную историю и портфолио сложных объектов.

1. ГК Поколение

Ремонтно-строительная компания специализируется на капитальных и дизайнерских ремонтах под ключ для комфорт и бизнес-класса. Главный принцип – узкая специализация мастеров (отдельные бригады на электрику, сантехнику, плитку) и механизация процессов, что обеспечивает высокое качество и соблюдение сроков.

Преимущества:

• Работа без предоплаты за услуги. Оплата производится поэтапно по факту выполненных работ.

• Собственные склады материалов. Первая поставка материалов происходит без аванса, что ускоряет старт.

• Экскурсии на объекты. Вы можете посетить текущие ремонты до подписания договора и оценить культуру производства.

• Инженерный подход. На замер приезжает опытный инженер–сметчик, а не менеджер по продажам.

• Комплексность. Свое архитектурное бюро, комплектация, помощь в согласовании перепланировок.

Условия:

• Черновой ремонт: от 5 000 руб./кв. м.

• Капитальный ремонт: от 10 000 руб./кв. м.

• Дизайнерский ремонт: от 13 000 руб./кв. м.

• Гарантия: до 5 лет (при полной комплектации объекта).

2. Domeo

Крупный игрок на рынке Москвы. Предлагают полный цикл услуг от приемки квартиры у застройщика до комплектации мебелью. Известны сильным маркетингом и большим количеством завершенных проектов в разных ценовых сегментах.

3. Вира-АртСтрой

Одна из старейших фирм на рынке (более 25 лет опыта). Специализируются на классических интерьерах, сложных перепланировках и премиальном сегменте. Полное юридическое сопровождение и трехлетняя гарантия на работы.

4. Студия Александра Акименкова

Бутиковый подход к ремонту. Фирма ориентирована на премиальный сегмент и создание эксклюзивных интерьеров «под ключ» с собственной мебелью и декором. Высокий чек, но и соответствующий уровень сервиса.

5. Фундамент

Группа компаний с большим опытом работы. Предлагают полный цикл под ключ от разработки дизайн-проекта до финишной отделки. Имеют собственный салон итальянской мебели и налаженные поставки из Европы.

6. Geometrium

Студия современного дизайна, которая выросла в строительную компанию. Отличаются узнаваемым стилем (минимализм, сканди) и услугой реализации проектов своими бригадами. Подойдет тем, кому важна эстетика.

7. Точка Ремонта

Сервис капитального ремонта с фиксированными ценами и сроками. Предлагают готовые стилевые решения, что упрощает выбор для клиента. Есть штатные дизайнеры и технадзор.

8. ЯРУС (Студия Елены Ярус)

Авторский дизайн и реализация с вниманием к деталям. Студия берет на себя полную комплектацию объекта. Хороший выбор для тех, кто хочет индивидуальный, «неконвейерный" подход.

9. Сделано

Сервис типового ремонта с готовыми архитектурными стилями. Фиксированная цена и сроки известны заранее. Отличный вариант для тех, кто не хочет погружаться в детали, но готов выбрать из предложенных вариантов.

10. Ларссон

Популярная компания с широким спектром услуг. Делают как косметический, так и сложный капитальный ремонт. Большая база мастеров, что позволяет быстро стартовать на объектах.

11. Мастера Ремонта

Фирма делает акцент на механизированные технологии (стяжка, штукатурка), что позволяет ускорить черновые этапы. Работают с новостройками и вторичным жильем.

12. Атлон ФМ

Компания с хорошей репутацией надежного подрядчика для комфорт-класса. Отличаются прозрачными сметами и адекватной ценовой политикой. Хорошо работают с инженерными коммуникациями.

13. Прораб Нева

Питерская фирма, успешно работающая в Москве. Системный подход к организации процессов, строгая отчетность и контроль качества. Специализируются на капитальном ремонте.

14. СК Нова

Специализируются на ремонте квартир в новостройках. Предлагают понятное ценообразование и поэтапную оплату. Помогают с приемкой квартиры от застройщика.

15. РемЛаб

Современный сервис с личным кабинетом для заказчика, где можно отслеживать ход работ и финансы. Хороший вариант для тех, кто любит цифровизацию процессов.

16. Титан Ремонт

Выполняют комплексный ремонт любой сложности. Работают как с вторичным жильем, так и с новостройками. Предлагают услуги по дизайну интерьеров.

17. ForceMontage (Алексей Николаев)

Компания с фокусом на инженерных системах высшего класса. Если для вас критически важна идеальная сантехника и электрика, стоит рассмотреть этот вариант. Высокий чек.

18. Zems (Алексей Земсков)

Одна из самых медийных компаний на рынке. Известны жесткими стандартами качества, собственными техническими картами и высокими требованиями к мастерам. Работают в высоком ценовом сегменте.

19. Студия Дизайна и Ремонта А+

Комплексный подход к созданию интерьеров. Предлагают услуги от разработки планировки до финишного декорирования. Ориентированы на современные стили.

20. GroupOfE

Специализируются на сложной инженерии и премиальном ремонте. Обеспечивают сильный технический надзор и работу со сложными материалами (камень, дерево, крупноформатная плитка).

Главный тест – экскурсия на объект

Не верьте сайтам. Не верьте менеджерам в офисе. Попросите показать текущий объект на стадии черновых работ.

Приезжайте и смотрите на культуру производства. Это скажет вам больше, чем любые отзывы. Оцените чистоту. Валяются ли окурки в углах или мусор собран в мешки? Посмотрите на туалет. Установлен ли временный строительный унитаз, подключенный к канализации, или рабочие используют ведро? Это показатель уважения к себе и вашему будущему дому.

Обратите внимание на отношение к имуществу. Укрыта ли входная дверь от царапин? Заклеены ли окна пленкой? Посмотрите на инструмент. Профессиональное оборудование и наличие промышленного пылесоса – признак профи.

Если на объекте чисто, аккуратно, лежат распечатанные чертежи и рабочие могут внятно ответить на вопрос «что вы сейчас делаете» – с этой фирмой можно иметь дело.