Лизингодатель продал имущество дёшево: как оспорить расчёт сальдо встречных обязательств?
Лизингодатель расторг договор, изъял технику и продал её вдвое дешевле рынка. Теперь требует доплатить? Разбираем, как оспорить расчёт сальдо встречных обязательств, доказать недобросовестность лизингодателя и взыскать переплату. Пошаговая инструкция.
Введение: почему заниженная цена продажи — ваша проблема
Ситуация знакома многим: договор лизинга расторгли (часто по вашей же инициативе или из-за просрочки), предмет лизинга изъяли, продали. И тут лизингодатель присылает расчёт сальдо встречных обязательств, где вы должны ему ещё несколько миллионов.
Но если вы внимательно посмотрите на цифры, то обнаружите: имущество продали подозрительно дёшево. «Дружественной» компании, без торгов, по цене в два раза ниже рыночной. И эту разницу включили в ваш долг.
Закон на вашей стороне. Верховный Суд неоднократно указывал: расторжение договора не должно ставить лизингодателя в лучшее положение, чем при исполнении договора . Если он продал имущество дешевле, чем мог бы, — пусть доказывает, что действовал добросовестно.
Автор статьи: адвокат, кандидат юридических наук, адвокат года 2026, Мильский Андрей.
Часть 1. Что такое сальдо встречных обязательств и почему оно важно
Сальдо встречных обязательств — это итоговый расчёт после расторжения договора выкупного лизинга. Стороны «сверяют часы»: сколько лизингополучатель заплатил, сколько лизингодатель потратил на покупку имущества, сколько выручил от его продажи.
Формула по Постановлению Пленума ВАС РФ:
Сальдо = (все платежи лизингополучателя + цена продажи имущества) – (финансирование + плата за финансирование + убытки лизингодателя)
Если сальдо положительное (левая часть больше) — лизингодатель должен вернуть разницу лизингополучателю.
Если сальдо отрицательное — лизингополучатель должен доплатить.
Именно в этой формуле главная «лазейка» для недобросовестных лизингодателей: они занижают цену продажи имущества, чтобы искусственно создать отрицательное сальдо и взыскать с вас деньги.
Часть 2. Когда цена продажи считается заниженной
Цена продажи предмета лизинга — ключевой элемент расчёта. Чем дешевле лизингодатель его продал, тем больше вероятность, что сальдо сложится в его пользу.
Признаки заниженной цены:
Признак | Что это значит |
|---|---|
Продажа без торгов | Лизингодатель не проводил открытые торги, а продал имущество напрямую «своей» компании или ИП |
Цена значительно ниже рыночной | Например, тягач рыночной стоимостью 7,4 млн рублей продали за 5,8 млн |
Цена ниже остаточной стоимости | Продажа по цене ниже остаточной, указанной в договоре лизинга |
Быстрая перепродажа | Покупатель перепродал имущество в течение короткого времени по значительно более высокой цене |
В этих случаях у вас есть все основания оспорить расчёт сальдо.
Часть 3. Бремя доказывания: кто должен доказывать добросовестность
Важнейший процессуальный момент: если лизингодатель продал имущество без открытых торгов и по цене, существенно ниже рыночной, то бремя доказывания разумности и добросовестности своих действий переходит на него .
То есть:
Вы указываете на факт продажи по заниженной цене и представляете доказательства (отчёт оценщика, скриншоты объявлений о продаже аналогичного имущества).
Лизингодатель должен доказать, что:
Он принял все меры для получения наибольшей выручки (проводил торги, запрашивал максимальное количество предложений);
Цена продажи соответствует рыночной на момент сделки;
Он не действовал в сговоре с покупателем.
Если лизингодатель не сможет этого доказать — суд при определении сальдо будет исходить из рыночной стоимости имущества на момент его возврата, а не из фактической цены продажи .
Часть 4. Пошаговая инструкция: как оспорить расчёт
Шаг 1. Запросите у лизингодателя полный расчёт и документы
Не принимайте на веру цифру в претензии или иске. Направьте письменный запрос о предоставлении:
Детального расчёта сальдо с указанием методики;
Договора купли-продажи предмета лизинга;
Документов, подтверждающих цену продажи;
Доказательств, что лизингодатель пытался продать имущество дороже (переписка, публичные оферты, скриншоты торгов).
Шаг 2. Закажите независимую оценку рыночной стоимости
Это ваше главное оружие. Найдите независимого оценщика, который определит рыночную стоимость предмета лизинга на дату его возврата лизингодателю (или на дату продажи).
Отчёт оценщика суды принимают как надлежащее доказательство, особенно если лизингодатель продал имущество без открытых торгов .
Шаг 3. Подготовьте свой расчёт сальдо
Составьте альтернативный расчёт по правильной методике (Постановление Пленума ВАС РФ № 17), используя рыночную стоимость из отчёта оценщика вместо заниженной цены продажи .
Покажите, сколько на самом деле лизингодатель должен вам (или насколько меньше вы должны ему).
Шаг 4. Подайте возражения или встречный иск
В отзыве на иск лизингодателя (или во встречном иске) укажите:
Факт продажи имущества по заниженной цене;
Ссылку на Постановление Пленума ВАС РФ № 17;
Свой расчёт сальдо с обоснованием;
Приложите отчёт независимого оценщика.
Часть 5. Что ещё можно оспорить в расчёте лизингодателя
Помимо заниженной цены продажи, обратите внимание на следующие «ошибки» в расчётах лизингодателя:
Что проверять | Типичное нарушение | Как оспорить |
|---|---|---|
Период начисления платы за финансирование | Включают проценты после возврата имущества (за оставшийся срок договора) | Верховный Суд: после возврата имущества плата за финансирование не начисляется |
Расходы на хранение и транспортировку | Включают завышенные суммы без подтверждающих документов | Требуйте акты, счета, договоры с контрагентами |
Авансовый платёж | Не вычитают аванс из размера финансирования | Проверьте формулу — аванс должен вычитаться |
НДС в цене продажи | Указывают цену продажи с НДС, хотя должны без НДС | Сверьте договор купли-продажи |
Важно: Верховный Суд в определении от 18.12.2024 № 305-ЭС24-15784 указал, что плата за финансирование начисляется до момента продажи имущества, но только если продажа состоялась в разумный срок (например, в срок, установленный соглашением сторон). Если лизингодатель затянул продажу — проценты за период просрочки не начисляются .
Часть 6. Таблица: сравнительный анализ расчётов
Показатель | Расчёт лизингодателя | Ваш расчёт (с рыночной ценой) |
|---|---|---|
Все платежи лизингополучателя | 2 500 000 руб. | 2 500 000 руб. |
Цена продажи имущества | 5 800 000 руб. (по договору) | 7 400 000 руб. (рыночная по отчёту) |
Итого поступлений | 8 300 000 руб. | 9 900 000 руб. |
Финансирование (цена покупки) | 6 000 000 руб. | 6 000 000 руб. |
Плата за финансирование | 1 200 000 руб. | 900 000 руб. (меньше дней) |
Убытки лизингодателя | 500 000 руб. | 300 000 руб. (подтверждённые) |
Итого затрат лизингодателя | 7 700 000 руб. | 7 200 000 руб. |
Сальдо | 600 000 руб. (вы должны) | 2 700 000 руб. (вам должны) |
Разница очевидна: заниженная цена продажи превратила вашу переплату в «ваш долг».
Итог: три главных вывода
Заниженная цена продажи — не ваша проблема. Если лизингодатель продал имущество дешевле рынка без уважительных причин, он не может переложить этот убыток на вас. Суд при определении сальдо будет исходить из рыночной стоимости.
Бремя доказывания — на лизингодателе. Как только вы указали на занижение цены и представили отчёт оценщика, лизингодатель должен доказать, что действовал добросовестно и получил максимально возможную цену.
Не принимайте расчёт лизингодателя на веру. Запрашивайте документы, проверяйте каждый показатель, заказывайте независимую оценку. В большинстве случаев «долг» лизингополучателя оказывается переплатой, подлежащей возврату.
Короткий алгоритм действий:
Получили расчёт от лизингодателя — не платите.
Закажите независимую оценку рыночной стоимости имущества на момент возврата.
Подготовьте свой расчёт сальдо по методике Пленума ВАС РФ № 17.
Направьте лизингодателю возражения и предложите урегулирование.
Если не согласен — идите в суд со встречным иском о взыскании переплаты.
Информации об авторе
Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно .
Начать дискуссию