Лизингополучатель допустил просрочку: как минимизировать потери при расторжении договора — инструкция 2025

Временные финансовые трудности — не редкость. Но лизингодатели часто действуют формально: при двух просрочках платежей расторгают договор, изымают оборудование или транспорт и выставляют неустойки, даже если лизингополучатель уже выплатил 80–90% от стоимости имущества. Раньше шансов оспорить такое решение было мало. Однако в последние два года Верховный суд и окружные суды последовательно разворачивают практику в пользу лизингополучателей. Появились конкретные критерии, при которых односторонний отказ лизингодателя можно признать недействительным, а изъятие имущества — несоразмерным.

В статье разобрали, какие действия помогут минимизировать потери: от досрочного выкупа и перенайма до оспаривания отказа и контроля за продажей предмета лизинга. Привели примеры из дел на миллиарды рублей и конкретные доводы, которые работают в судах.

1. Три стратегии на случай просрочки: выкуп, перенайм или оспаривание

Как только лизингодатель уведомил о намерении отказаться от договора (обычно после двух просрочек), у компании есть три варианта. Выбор зависит от финансового состояния и интереса к имуществу.

Таблица 1 – Стратегии при угрозе расторжения договора лизинга

Ниже подробно разбираем каждую стратегию.

2. Досрочный выкуп: даже после отказа лизингодателя

Если компания заинтересована в том, чтобы оставить предмет лизинга в собственности, и имеет возможность выплатить остаточную стоимость, следует незамедлительно уведомить лизингодателя о намерении выкупить имущество. Важно: отказ лизингодателя от договора не лишает права выкупа. Чем ближе к концу графика платежей, тем выгоднее выкуп.

Рекомендация: проверьте договор — обычно право досрочного выкупа возникает после уплаты определённого числа платежей (например, 12). Если это условие соблюдено, направьте заявление о выкупе даже после получения уведомления об отказе.

3. Перенайм: как передать договор другому лицу и избежать убытков

Если компания не может выкупить имущество, но способна найти замену (другого лизингополучателя, который примет на себя права и обязанности), оптимальный вариант — договор перенайма. Новый лизингополучатель получает возможность приобрести оборудование по старым ценам (актуально при росте цен), а первоначальный лизингополучатель избегает штрафов, неустоек и возмещения финансирования при досрочном расторжении.

Однако есть важные условия:

• необходимо письменное согласие лизингодателя (иначе сделка недействительна);

• новый лизингополучатель должен быть платёжеспособным (не в банкротстве, без множества долгов), иначе лизингодатель не даст согласие.

Оформление: либо отдельное согласие лизингодателя, либо трёхсторонний договор перенайма (лизингодатель — старый лизингополучатель — новый лизингополучатель).

4. Оспаривание отказа лизингодателя: пять доводов, которые работают

Верховный суд и окружные суды сформировали новые подходы. Раньше достаточно было двух просрочек, чтобы лизингодатель законно расторг договор. Теперь суды оценивают добросовестность лизингодателя и соразмерность изъятия. Ниже — пять доводов, которые помогут признать односторонний отказ недействительным.

Таблица 2 – Доводы для оспаривания отказа лизингодателя (практика 2023–2024)

Важно: даже если сумма долга превышает 5% стоимости имущества, лизингополучатель вправе доказывать несоразмерность изъятия. В одном деле суд сохранил договор, так как лизингодатель получил 87% от цены договора, а просрочка была незначительной (постановление АС МО от 04.04.2024 № А40-235540/2021).

5. Если сохранить договор не удалось: контроль за продажей имущества и расчётом сальдо

Когда оспорить отказ не получилось, имущество придётся вернуть. Но и в этом случае можно минимизировать потери. Главное — правильно рассчитать сальдо встречных обязательств (что лизингополучатель уже заплатил минус стоимость возвращённого имущества и штрафы). Размер сальдо напрямую зависит от цены реализации предмета лизинга: чем дороже продаст лизингодатель, тем меньше останется доплатить (или даже возникнет переплата в пользу лизингополучателя).

5.1. Проведите независимую оценку до возврата

Пригласите оценщика, зафиксируйте состояние имущества (видео, фото). Предупредите лизингодателя о проведении оценки. Это поможет оспорить заниженную цену продажи в будущем.

5.2. Контролируйте процесс продажи

Лизингодатель продаёт имущество сам, но вы можете:

• направить ему результаты своей оценки с просьбой ориентироваться на эту цену;

• активно искать покупателя и предоставить гарантийное письмо от потенциального покупателя с указанием цены;

• если лизингодатель продаст дешевле, эти документы станут доказательством для оспаривания цены и назначения судебной экспертизы.

Суды учитывают, пытался ли лизингополучатель способствовать продаже по более высокой цене. Если нет доказательств наличия покупателей по другой цене, суд признает цену продажи разумной (постановление 9ААС от 14.12.2023 № А40-100395/2023).

5.3. Оспаривайте штрафы и неустойки

Лизингодатели часто включают в сальдо штрафы за незначительные нарушения, которые ранее не требовали соблюдать. Суды сейчас признают такое поведение недобросовестным и отказывают во включении таких сумм в сальдо. Например:

• постановление АС МО от 10.04.2024 № А40-91773/2023;

• постановление АС МО от 16.05.2024 № А40-124955/2023.

ВС в определении от 29.06.2023 № А56-115724/2021 указал: неустойка, которую лизингодатель выставил только в ответ на иск и которая не связана с основными обязанностями по договору, не подлежит включению в сальдо.

6. Что важно помнить: статистика и сроки

В 2023 году суды рассмотрели споры из договоров лизинга на общую сумму 6,6 млрд рублей. Это показывает, насколько активно лизингополучатели защищают свои права. Главное — действовать быстро.

Таблица 3 – Сроки и риски при просрочке лизинговых платежей

Короткий алгоритм для лизингополучателя

1. Получили уведомление об отказе — не паникуйте. Оцените, нужно ли вам имущество.

2. Если нужно и есть деньги — заявите о досрочном выкупе (даже после отказа).

3. Если не можете выкупить, но можете найти замену — предложите лизингодателю заключить договор перенайма.

4. Если хотите сохранить договор — готовьте иск об оспаривании отказа, используйте доводы из таблицы 2 (незначительность долга, социальная значимость, возможность погасить).

5. Если сохранить не удалось — перед возвратом имущества проведите оценку, фиксируйте состояние, ищите покупателя.

6. После продажи имущества проверьте расчёт сальдо: оспаривайте заниженную цену и необоснованные штрафы.

Благодаря новой практике Верховного суда, даже при допущенной просрочке у лизингополучателя есть реальные инструменты, чтобы не потерять имущество и не переплатить. Главное — не бездействовать и использовать все законные механизмы.