Как рассчитать налог с продажи квартиры в 2023 году?

1. Можно ли я отнять от 7 млн 4 млн. Чтоб с 3 млн заплатить налог. (Этот способ самый приятный),

2. знаю что надо от 7 млн отнять 1 млн и с 6 млн заплатить 13% ( это самый не приятный вариант),

3. могу ли я с 7 млн отнять 1 млн и еще отнять 2 млн (имущественный вычет) я им не пользовался еще ни разу. При том что в 2023 официальных доходов нет.

Вопрос от 100 100 из Красного уголка бухгалтера