Учет в строительстве

Изменения в оформлении счетов-фактур

Правила ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур приведены в соответствие с нормами налогового законодательства. Формы счетов-фактур, книг продаж и покупок остались прежними, а вот порядок заполнения и регистрации обновлен. О том, как правильно оформить свои документы и проверить чужие, чтобы не возникло проблем с вычетом НДС, - в нашей статье.

Правила ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур приведены в соответствие с нормами налогового законодательства. Формы счетов-фактур, книг продаж и покупок остались прежними, а вот порядок заполнения и регистрации обновлен. О том, как правильно оформить свои документы и проверить чужие, чтобы не возникло проблем с вычетом НДС, - в нашей статье.

Необходимость внесения поправок
Поправки, позволяющие применять вычет по НДС с уплаченных авансов (п. 12 ст. 171 Налогового кодекса РФ), вступили в силу с 1 января 2009 года. В то же время в Правила ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур... (далее - Правила) корректировки внесены не были.

Правила утверждены постановлением Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 914.

Что вызывало массу вопросов у всех организаций (при осуществлении как продаж, так и покупок). Минфин России давал разъяснения в письмах, но «нормативного» порядка не было. Теперь правила установлены - изменения внесены постановлением Правительства РФ от 26 мая 2009 г. № 451. Как их применять, рассмотрим подробнее.

Условия применения «авансового» вычета
Итак, основная часть уточнений и дополнений касается вычетов с авансов (есть и другие, о них мы тоже расскажем).
Как правило, договором строительного подряда предусматривается обязанность заказчика оплатить некоторую часть стоимости строительно-монтажных работ (СМР) авансом.
Согласно пункту 9 статьи 172 Налогового кодекса РФ, вычет сумм НДС, уплаченных в составе авансов, производится на основании счета-фактуры на аванс, выставленного получателем аванса, платежного документа, подтверждающего перечисление денег, и договора с условием о предоплате.
Отметим, что право на вычет возникает при одновременном наличии всех трех документов. Применять «авансовый» вычет не обязательно, как следует из пункта 1 статьи 171 Налогового кодекса РФ, это право, а не обязанность покупателя.

Не забудьте про договор
Обратите внимание: право на вычет НДС возникает только при наличии договора, заключенного в письменной форме. При этом в договоре на выполнение работ обязательно должно быть предусмотрено условие о перечислении аванса - может быть указана конкретная сумма предоплаты или процент от суммы договора (ст. 711 и 746 Гражданского кодекса РФ). Если сумма перечисленного аванса превышает величину, определенную условиями договора, то право на вычет налога, даже при надлежащем оформлении счетов-фактур, представляется далеко не бесспорным.
При решении вопроса о принятии или непринятии к вычету НДС с выданных авансов следует учитывать позицию Минфина России, изложенную в письме от 6 марта 2009 г. № 03-07-15/39.
В нем, в частности, отмечено, что:
- если в договоре на выполнение работ предусмотрено условие о перечислении предварительной оплаты (частичной оплаты) без указания конкретной суммы, то к вычету следует принимать налог, исчисленный исходя из суммы перечисленной предоплаты, указанной в счете-фактуре, выставленном продавцом;
- если в договоре условие о предоплате не предусмотрено или соответствующий договор отсутствует, а предоплата перечисляется на основании счета, то налог по такой сумме к вычету не принимается.

Составление счетов-фактур
Правила заполнения обычных и «авансовых» счетов-фактур различаются.
Обязательные реквизиты для счетов-фактур, выставляемых при реализации, перечислены в пункте 5 статьи 169 Налогового кодекса РФ, для «авансовых» - в пункте 5.1 той же статьи. А в приложении № 1 к Правилам - порядок их заполнения. При составлении счета-фактуры на суммы полученных авансов указываются не все реквизиты, заполняемые в обычных счетах-фактурах: в строках 3 и 4, а также в графах 2-6, 10 и 11 ставятся прочерки.
Отметим некоторые «неясности» с заполнением, которые могут привести к налоговым спорам.
Строка 2. Правилами теперь предусмотрено указание в строке 2 счета-фактуры полного и сокращенного наименования продавца (ранее в данной строке нужно было отражать либо полное, либо сокращенное наименование). По поводу данного изменения необходимо отметить следующее. В статье 1473 Гражданского кодекса РФ разъясняется, что юридическое лицо должно иметь полное наименование и вправе иметь сокращенное фирменное наименование (которое обязательным не является). А в статье 169 Налогового кодекса РФ предусмотрено указание только наименования налогоплательщика и покупателя (без уточнения, полное или сокращенное). Очевидно, что Правила не могут «расширять» нормы Налогового кодекса РФ.
Кстати, в информационном сообщении ФНС России от 23 июня 2009 г. «О Постановлении Правительства Российской Федерации от 26.05.2009 № 451» чиновники отметили, что в данном случае допущена ошибка.
Таким образом, по мнению автора, в строке 2 можно указывать полное или сокращенное наименование организации по ее выбору.
Графа 1. Еще одна проблема связана с заполнением графы 1 «Наименование товара (описание выполненных работ, оказанных услуг), имущественного права» счета-фактуры, составленного на сумму полученной предоплаты.
В письме № 03-07-15/39 чиновники рекомендуют при предварительной оплате указать наименование в соответствии с заключенными договорами.
Однако, исходя из разъяснений, приведенных в другом письме Минфина России - от 22 января 2009 г. № 03-07-09/02, делать в указанной графе запись «Выполнены работы по договору подряда от ... №...» нельзя. Такая запись не соответствует описанию фактически выполненных работ, поэтому указанный счет-фактура не может являться основанием для принятия НДС к вычету. Несмотря на то что это письмо касается обычного счета-фактуры (на реализацию), можно предположить, что данный подход распространяется и на «авансовые» счета-фактуры. Таким образом, можно порекомендовать наименование работ в счете-фактуре указывать точно как в договоре, например, не просто «Аванс на выполнение работ по договору...», а «Аванс на ремонт кровли здания, расположенного по адресу..., по договору...».
Если условиями договора строительного подряда предусмотрена обязанность заказчика уплатить аванс по всему объему работ, указанных в договоре, то, по мнению автора, проблемы нет. Поясним данный вывод на примере.

ПРИМЕР 1
Заключен договор на ремонт кровли здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 12/10. Общая стоимость работ - 2 360 000 руб., в том числе НДС - 360 000 руб. Заказчик работ (ООО «Ремстрой») является генподрядчиком (ремонтирует все здание). По условиям договора он обязан перечислить субподрядчику (ООО «Кровля») аванс в размере 50 процентов -
1 180 000 руб. Счет-фактуру в этом случае бухгалтер ООО «Кровля» при получении аванса 20 марта 2009 года заполнил следующим образом (образец заполнения приведен в приложении на стр. 88).
Использованная при заполнении графы 1 формулировка, по мнению автора, не может вызвать осложнений по той причине, что данный аванс относится ко всему объему работ по договору, то есть его сумма однозначно соотносится с конкретным объемом СМР по договору в целом. Следовательно, бухгалтер может точно определить момент, когда следует провести зачет аванса.

Приведенный пример является самым простым случаем. Однако нередко строительство ведется не один год. Тогда в договоре следует четко определить этапы выполнения работ, что позволит идентифицировать сумму аванса по конкретному объему работ, к которому он относится.

Отражение в учете
Рассмотрим отражение операций в учете у заказчика работ и подрядчика, воспользовавшись условиями примера 1.

ПРИМЕР 2
Учет у заказчика работ.
Бухгалтер генподрядчика (ООО «Ремстрой») делает в учете записи:

ДЕБЕТ 60 субсчет «Авансы выданные»
КРЕДИТ 51
- 1 180 000 руб. - перечислен аванс по договору;

ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
КРЕДИТ 76 «Расчеты по НДС с авансов»
- 180 000 руб. (1 180 000 руб. х 18% : 118%) - принят к вычету НДС;

ДЕБЕТ 20
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиками»
- 2 000 000 руб. - приняты работы по договору;

ДЕБЕТ 19
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиками»
- 360 000 руб. - выделен НДС по принятым работам;

ДЕБЕТ 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиками»
КРЕДИТ 60 субсчет «Авансы выданные»
- 1 180 000 руб. - зачтен выданный аванс;

ДЕБЕТ 76 «Расчеты по НДС с авансов»
КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
- 180 000 руб. - восстановлен НДС, принятый к вычету с аванса;

ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
КРЕДИТ 19
- 360 000 руб. - принят к вычету НДС по принятым работам.

Учет у подрядчика.
Бухгалтер ООО «Кровля» делает в учете следующие записи»:

ДЕБЕТ 51
КРЕДИТ 62 субсчет «Авансы полученные»
- 1 180 000 руб. - поступил аванс по договору;

ДЕБЕТ 76 «Расчеты по НДС с авансов»
КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
- 180 000 руб. (1 180 000 руб. х 18% : 118%) - начислен НДС с полученного аванса;

ДЕБЕТ 62 субсчет «Расчеты с заказчиками»
КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»
- 2 360 000 руб. - отражена выручка от реализации (сданы работы по договору);

ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС»
КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
- 360 000 руб. (2 000 000 руб. 5 18%) - начислен НДС с реализации;

ДЕБЕТ 62 субсчет «Авансы полученные»
КРЕДИТ 62 субсчет «Расчеты с заказчиками»
- 1 180 000 руб. - зачтен полученный аванс;

ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
КРЕДИТ 76 «Расчеты по НДС с авансов»
- 180 000 руб. - восстановлен НДС, уплаченный с аванса.

Регистрация счетов-фактур
Рассмотрим порядок действий продавца и покупателя.

У ПРОДАВЦА
Подрядчик при получении аванса от заказчика выписывает и регистрирует счета-фактуры в журнале выставленных счетов-фактур и в книге продаж (подп. 2 п. 1 ст. 167 Налогового кодекса РФ, п. 2, 16 Правил). При этом в графе 5а «Стоимость продаж без НДС» книги продаж ставится прочерк. А в графе 5б сумма НДС должна быть указана исходя из расчетной ставки 18%/118% согласно пункту 4 статьи 164 Налогового кодекса РФ (приложение № 3 к Правилам).
После подписания акта на выполнение СМР выписки и отражения в книге продаж счета-фактуры на реализацию, ранее составленные «авансовые» счета-фактуры регистрируются в книге покупок с указанием соответствующей суммы налога (п. 13 Правил, п. 8 ст. 171 Налогового кодекса РФ).
При изменении условий либо расторжении договора и возврате аванса счета-фактуры, выписанные и зарегистрированные подрядчиком в книге продаж, регистрируются им в книге покупок (подп. 3 п. 3 ст. 170 Налогового кодекса РФ). Согласно пункту 13 Правил возврат суммы налога отражается в книге покупок только после проведения соответствующей корректировки в учете:

ДЕБЕТ 62 субсчет «Авансы полученные»
КРЕДИТ 51
- возвращен аванс по договору;

ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
КРЕДИТ 76 «Расчеты по НДС с авансов»
- восстановлен НДС, уплаченный с аванса.

Обратите внимание: вычет налога может быть произведен не позднее одного года с момента расторжения либо изменения условий договора (п. 4 ст. 172 Налогового кодекса РФ, п. 13 Правил).

У ПОКУПАТЕЛЯ
Перечислив подрядчику аванс и получив от него счет-фактуру, заказчик регистрирует его в журнале учета полученных счетов-фактур и в книге покупок (п. 12 ст. 171 Налогового кодекса РФ, п. 2 и 13 Правил). При этом в графе 8б указывается сумма НДС, определяемая расчетным методом по соответствующей ставке (она берется из «авансового» счета-фактуры, бухгалтеру просто нужно проверить, правильно ли указана сумма).
При регистрации «авансового» счета-фактуры, полученного от продавца, в графах 4, 6, 8а и 9а книги покупок ставятся прочерки. После подписания акта на выполнение СМР, получения от подрядчика счета-фактуры на реализацию и регистрации его в книге покупок ранее учтенные в книге покупок «авансовые» счета-фактуры регистрируются в книге продаж с указанием соответствующей суммы налога (п. 16 Правил, п. 12 ст. 171 Налогового кодекса РФ).
Заказчик в случае изменения условий либо расторжения договора и возврата аванса восстанавливает ранее принятый к вычету НДС, регистрирует ранее полученный «авансовый» счет-фактуру в книге продаж и указывает сумму налога, подлежащую восстановлению.

Другие особенности
Коротко еще о некоторых наиболее важных изменениях.
Налог не начисляется. В пункте 18 новой редакции Правил установлено, что при получении аванса счета-фактуры не составляются и в книге продаж не регистрируются в следующих случаях:
- при длительном цикле изготовления (свыше 6 месяцев);
- при реализации товаров (работ, услуг), освобождаемых от обложения;
- при применении права на освобождение в соответствии со статьей 145 Налогового кодекса РФ и др.
Вычет не применяется. Согласно нормам, изложенным в пункте 11 Правил, в книге покупок не регистрируются счета-фактуры, полученные:
- при безденежных формах расчетов;
- после предъявления основных счетов-фактур (на реализацию) и др.
Налог к вычету в приведенных случаях не принимается.
Облагаемые и необлагаемые операции. Если же покупатель перечислил предоплату за имущество, которое будет использоваться и в облагаемых, и в не облагаемых НДС операциях, к вычету принимается вся сумма НДС (п. 8 Правил).
Уточнения по оформлению. Конкретизированы правила заполнения счетов-фактур посредниками и налоговыми агентами при покупке товаров у иностранных компаний и аренде государственного (муниципального) имущества.
Официально разрешено при оказании услуг или выполнении работ сведения о грузоотправителе и грузополучателе не указывать (в строках 3, 4 счета-фактуры ставятся прочерки).
Подробный порядок заполнения счетов-фактур приведен в приложении № 1 к Правилам а оформления книги покупок и книги продаж - в приложениях № 2, № 3 к Правилам.

Внесение исправлений
Если возникает необходимость внести исправления в счет-фактуру либо скорректировать сумму налога к уплате или к вычету за прошедший период, заполняются дополнительные листы книги покупок (продаж).
Напомним: в случае аннулирования счетов-фактур дополнительный лист книги продаж или книги покупок составляется за тот налоговый период, в котором был зарегистрирован счет-фактура до внесения в него исправлений (п. 7, 16 Правил).
Дополнительный лист книги покупок. В строку «Итого» переносятся итоговые данные по графам 7, 8а, 8б, 9а, 9б, 10, 11а, 11б и 12 из книги покупок за исправляемый период. По строкам дополнительного листа книги покупок производятся записи по счетам-фактурам, подлежащим аннулированию. В строке «Всего» из показателей строки «Итого» вычитаются показатели, подлежащие аннулированию. Показатели по строке «Всего» используются для подачи уточненной декларации.
Сам порядок остался прежним. А вот в заполнении «исправительных» строк при аннулировании «авансового» счета-фактуры есть некоторые уточнения:
- в графе 7 дополнительного листа указываются суммы перечисленной оплаты, частичной оплаты по счету-фактуре, включая НДС;
- в графе 8б - сумма налога, определенная расчетным методом (по ставке 18/118);
- в графах 4, 6, 8а и 9а ставятся прочерки.
Рассмотрим порядок оформления дополнительного листа книги покупок на примере.

ПРИМЕР 3
Продолжим пример 1, немного изменив его условия. Предположим, что бухгалтер ООО «Ремстрой» (заказчик работ) применил в I квартале 2009 года вычет по «авансовому» счету-фактуре, полученному от ООО «Кровля». А 30 июня было обнаружено, что аванс договором не предусмотрен (был перечислен по выставленному ООО «Кровля» счету), следовательно, применять вычет было нельзя.
Бухгалтеру ООО «Ремстрой» пришлось внести исправления в бухгалтерский учет, составить дополнительный лист к книге покупок и подать уточненную декларацию. Итоговые данные книги покупок ООО «Ремстрой» за I квартал 2009 года следующие: «Всего покупок, включая НДС» (гр. 7) - 2 478 000 руб., «Стоимость покупок без НДС» (гр. 8а) - 1 100 000 руб., «Сумма НДС» (гр. 8б) - 378 000 руб.
Образец заполнения дополнительного листа к книге покупок приведен в приложении

Начать дискуссию

Три новости на Клерке: Ашан, Эвотор и Тот еще разговор

В создании любого продукта должны участвовать люди, которые считают юнит-экономику и отвечают за продукт. Это продакт-менеджеры. Мы это поняли, и поэтому у меня важные продуктовые новости.

Три новости на Клерке: Ашан, Эвотор и Тот еще разговор
1

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
IT-компании

Для ИТ-компаний введут новое условие сохранения права на льготы

Качество обучения ИТ-специалистов в вузах будут повышать за счет привлечения профильных ИТ-компаний.

Стоит ли перечислять платежи на карту третьего лица: у бухгалтеров разошлись мнения. 💸«Ночной бухгалтер» № 1683

Если ваш исполнитель или сотрудник попросит переводить деньги не на свою карту, а например, жене или вообще постороннему лицу, как вы поступите? Закон не запрещает такие переводы, но практика говорит, что могут возникнуть непредвиденные проблемы. Если дойдет дело до суда, то Фемида может развернуться в любую сторону.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Лучшие спикеры, новый каждый день
Бесплатно с Отчетность в СФР

Технический сбой в СФР: кто отвечает за несдачу ЕФС-1

Суды поставили точку в принципиальном деле: должен ли страхователь платить штраф за непредставление ЕФС-1, если СФР не уведомил об обновлении сертификатов шифрования.

Технический сбой в СФР: кто отвечает за несдачу ЕФС-1
Проверки ФАС

ФАС назвала свою приоритетную задачу

Контроль ценообразования на социально значимых рынках остается для Федеральной антимонопольной службы приоритетной задачей.

Трудовое право

Роструд ответил на основные вопросы про сезонную работу

По Трудовому кодексу есть особенности регулирования труда работников, занятых на сезонных работах.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Банки

Тинькофф запустил банковскую карту по нормам шариата

Банковскую карту, которая соответствует нормам шариата, смогут заказать все мусульмане, которые живут в РФ, а не только в тех регионах, где проходит эксперимент по внедрению исламского банкинга.

Минцифры обозначило 10 задач, которые будет решать

Максут Шадаев перед утверждением на должность министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ назвал основные направления работы и какие вызовы стоят перед Минцифры.

Маркетплейсы

На Авито продавцы смогут оставлять отзывы на покупателей

Пока функция отзывов продавцов на покупателей работала в тестовом режиме, но до конца мая такая возможность появится у всех пользователей в категории «Товары».

Розничная торговля в ЛНР за год выросла на 42%

В Луганской народной республике утвердили список социально значимых товаров, на которые установлены предельные розничные цены.

Обзоры новостей

⚡️ Итоги дня: Apple защитит пользователей от укачивания, в Москве перестанут строить маленькие студии, а рак мозга будут лечить во сне

Подготовили обзор главных событий дня — 16 мая 2024 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

3
Банки

Покупателям квартир разрешат открывать эскроу-счета дистанционно

Чтобы застройщики быстрее получали финансирование, а участники долевого строительства тратили меньше времени на посещение банков, депутаты предложили разрешить при покупке жилья открывать эскроу-счета удаленно.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Как ИП на УСН уменьшить налог на страховые взносы в 2024 году

Предприниматели на УСН «доходы» могут уменьшать налог и авансы по нему на страховые взносы. Расскажем, как это сделать в 2024 году.

Как ИП на УСН уменьшить налог на страховые взносы в 2024 году
Криптовалюта

Где купить USDT за рубли: лучшие платформы для обмена usdt на наличные в Москве и СПБ

Сегодня многие ищут способы выгодно купить USDT за рубли, ведь Тезер – самый надежный и популярный стейблкоин в мире, и его курс напрямую привязан к курсу доллара (USD). В России эту монету можно приобрести несколькими способами: через биржи, с помощью P2P-сервисов и офлайн-обменников, которые находятся в крупных городах : Москва(МСК), Санкт-Петербург (СПБ).

Где купить USDT за рубли: лучшие платформы для обмена usdt на наличные в Москве и СПБ
Мошенничество

Росфинмониторинг: в агрегатор такси встроили казино

Злоумышленники использовали агрегатор такси и проводили через него незаконные операции, связанные с выигрышами на ставках и в онлайн-казино.

Каждый третий сотрудник уверен, что у удаленной работы нет недостатков

Сейчас работодатели предлагают удаленную занятость только тем специалистам, которые успели себя зарекомендовать.

Оптимизация работы бухгалтерии с помощью базы знаний

Корпоративная база знаний ускорит адаптацию новичков в команде и упростит работу опытных сотрудников. Почему правильно организованная база — это гораздо больше, чем просто виртуальная библиотека, читайте далее.

Оптимизация работы бухгалтерии с помощью базы знаний
НДФЛ

С компенсаций за утечку нужно платить НДФЛ

Операторы персональных данных, которые допустили их утечку и компенсируют ущерб пострадавшим, обязаны исчислить, удержать и уплатить НДФЛ с таких выплат.

Об уточнении уведомления о контролируемых сделках в связи с изменением размера процентной ставки

Как заполнить Уведомление о контролируемых сделках в 2023 году, отражать начисление процентов по ставке 10% ежемесячно или единоразово в декабре? Нужно ли подавать уточненные Уведомления о контролируемых сделках за 2021 и 2022 годы?

Об уточнении уведомления о контролируемых сделках в связи с изменением размера процентной ставки

Интересные материалы

Новости ФНС

📊 Вероятность выездной проверки теперь можно сверить с показателями за 2023 г. Эксперт: их обоснованность и подход к применению вызывают сомнения

Опубликованы сведения о среднеотраслевых показателях налоговой нагрузки, рентабельности проданных товаров, продукции, работ, услуг и рентабельности активов организаций по видам деятельности за 2023 год.

2