Договор аренды: на что обратить внимание бухгалтеру в 2026 году

Добрый день. ИП оказывают услуги, допустим аренда, уборка офиса... При этом допустим 29.10 присылают по эдо документы за октябрь от 30.10 и сразу за ноябрь от 30.11. На сколько правомерно подписывать такие документы, если период еще не прошел? Если для нас (ООО на ОСН) это не допустимо, то на каком основании отказать?

Как правильно произвести расчет за отопление арендатору, если у него нет счетчика? Мы являемся арендодателем 3х этажного здания, каждый этаж выделены на свое юр.л. (собственник). Договор с РСО заключен только у одного (основного) юр.л. Как правильно произвести расчет по арендатору - привязка занимаемая им площадь к площади всего здания или все-же к площади этажа на котором у него расположено помещение?

Предприятие (собственник недвижимости, арендодатель) заключило договор аренды недвижимости с правом выкупа, где арендные платежи засчитываются в сумму оплаты за объект недвижимости. Ежемесячно выставляли акты на услуги аренды. Доходы от аренды включали в доходы предприятия, так же с данной аренды был начислен НДС- 22%. Договор был заключен на 11 месяцев. Перед окончанием договора арендатор перечислил выкупной платеж, который был равен - Итоговая выкупная стоимость минус арендные платежи. Какую сумму отразить в УПД при реализации ОС ? Ведь часть доходов и НДС мы учли ранее при начислении арендатору услуг по аренде?

Физлицо имеет в собственности нежилое помещение. В целях сдачи в аренду это нежилое помещение он передал по договору доверительного управления своей жене , являющейся индивидуальным предпринимателем с режимом УСН доходы минус расходы.

Физлицо не может осуществлять предпринимательскую деятельность в силу его работы на госслужбе, соответственно и доход от аренды он не получает, а получает его супруга на расчетный счёт ИП. Платит УСН с доходов от аренды в установленном законом порядке.

Вопросы:

1. Необходимо ли регистрировать договор доверительного управления в Росреестре?

2. Должен ли супруг получать доход как лицо, предоставляющий нежилое помещение в доверительное управление и платить НДФЛ? Напоминаю, что он не может этого сделать в силу закона о госслужбе.

3. Можно ли физлицу - собственнику не уплачивать налог на имущество физического лица в силу предоставления помещения для ведения предпринимательской деятельности супруги - ИП, а та в свою очередь освобождена от уплаты налога на имущество физлица в виду нахождения на УСН (объект не входит в перечень объектов, кадастровая стоимость по которому определена в соответствии с перечнем).

Добрый вечер . Подскажите , пожалуйста , ответ на сл. вопрос.
ООО осуществляет оптовую торговлю мед. оборудованием , медицинскими товарами , а также передает в аренду медицинское оборудование , находящееся в собственности ООО и числящееся как основное средство

Вопрос :

1. При передачи медицинского оборудования в аренду, надо ли в учете арендодателя переносить оборудование со счета
01.01, Основные средства в организации
на счет
03.02, Материальные ценности предоставленные во временное владение и пользование?

2. Подскажите , пожалуйста , на сколько критичной /существенной является ошибка отражения в бухгалтерском балансе в строке 1150 материальные внеоборотные активы, показателя Инвестиционная недвижимость , которая включает в себя первоначальную стоимость основных средств (медицинского оборудования - движимого) , переданных в аренду ?



Может ли муж сдавать квартиру жены через свою самозанятость? Жена зарегистрирована в качестве ИП на УСН и не хочет оформлять онлайн-кассу. Или оноайн-касса в данном случае необязательна?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, по такому вопросу:

у ИП имеется в собственности квартира в многоквартирном доме.

До сих пор не сдавалась в аренду. Начислялся налог на имущество с кадастровой стоимости.

Можно ли принимать наличные?

Нужно ли применении онлайн-кассы при получении денежных средств от физического лица?

При приеме наличных, переводом с карты?

Есть ли варианты не подпадать под ККТ, если применение необходимо?

Юр лицо (ссудодатель) на УСН с НДС 5% заключило Договор безвозмездного пользования имуществом (оборудование, компьютер) сроком на 2 года с гос.учреждением. Возникает или нет при передаче оборудования во временное владение обязанность начислить и уплатить НДС 5% у ссудодателя?

Добрый день!

ООО на ОСНО сдает помещение в аренду. Им поступил обеспечительный платеж, они выдали на него арендатору счет-фактуру на аванс, начислили НДС.

Также ООО сделал ремонт в этом помещении, заплатил за него поставщикам. И теперь этот обеспечительный платеж они хотят зачесть как компенсацию за ремонт.

Скажите, пожалуйста, при этом зачете возникает ли при этом НДС и налог на прибыль?

Добрый день. Может ли единственный учредитель ООО на УСН 6% сдать в аренду на безвозмездной основе либо оформить договор безвозмездного пользования себе как ИП (УСН 6%) для дальнейшей сдачи в субаренду?

Заключен договор аренды склада на 11 месяцев, указан срок с 01.11.2025 по 01.11.2026 г. В договоре есть пункт, что если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть либо внести в него изменения, то договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Подскажите, правомерна ли такая пролонгация без заключения нового договора и государственной регистрации?