Как платить налог на имущество после сноса жилья

Как платить налог на имущество после сноса жилья

До сих пор остаются вопросы, которые НК вообще не урегулировал. Например, как считать земельный налог, если в течение года исчез объект для применения льготы. В части земельных участков налоговики приняли собственное решение. Подробности – в статье.

Льготная ставка для жилого фонда

Налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3 процента в отношении участков, которые заняты жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ (подп. 1 п. 1 ст. 394 НК). Исключение – доля в праве на земельный участок, которая приходится на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры ЖКХ.

Но что делать, если жилищный фонд в течение годы был, например, снесен?

Льготу применять нельзя

Чиновники сразу указали, что льготную ставку применять нельзя. Если жилой фонд снесен, исключен для кадастра, то условия для применения льготной ставки исчезли.

Тогда надо переходить на обычную ставку в размере 1,5 процента (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК).

Однако в кодксе не прописали порядок перехода на другую ставку земельного налога. Как быть?

Результат консультаций

Минфин посоветовался с ФНС, и они решили так. Надо использовать порядок, аналогичный тому, что про

Дата публикации: 20.12.2022, 10:39

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всему экспертному контенту, а также к другим сервисам Клерк.Системы

Подписка «Клерк.Система»

Готовые решения рабочих задач бухгалтера: быстро, понятно, каждый день

Ежемесячно

599 ₽в месяц

Можно отменить в любой момент
Выгоднее на 50%

На 12 месяцев

479 ₽в месяц

5 750 ₽ за год вместо 11 400 ₽

Можно оплатить картой, по счету или в рассрочку

Что входит в оба тарифа:

  • База решенных вопросов
  • Разборы законов
  • Мини-курсы
  • Конспекты вебинаров
  • Доступ к ИИ Клерк
  • Сервис проверки контрагентов
  • Полезные калькуляторы и справочники
  • Отключение рекламы
Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Отзыв сотрудника из отпуска и направление в командировку.

Добрый день! Сотрудник ушел в отпуск, компания оформила и оплатила его. Но позже возникла необходимость направить сотрудника в командировку. Последний день отпуска совпадает с первым днем командировки. Сотрудник на командировку согласен. Что нужно сделать в данной ситуации? И как все это оформить в 1С?

Удержание суммы долга из з/п сотрудника.

Доброе утро! Как правильно удержать и перечислять задолженность в пользу судебного пристава из зарплаты сотрудника согласно Постановлению? Как это отразить в 1С, надо ли в этом случае удерживать ндфл и страховые взносы?

Эксперт:

Александр З.

Оплата реабилитации ребенка с ООО

Добрый день!
ООО на ОСНО хочет оплатить реабилитацию больного чужого ребенка в коммерческом реабилитационном центре. Может ли ООО это сделать, какие налоги ООО должен уплатить. Будет ли эта оплата приравниваться к реализации и надо ли на неё начислить НДС? Будет ли ООО налоговым агентом в данном случае по НДФЛ? Какие документы должен получить ООО?

спасибо

Эксперт:

Александр А.

ЭЦП-выпустить в другом городе.

Добрый день!

Есть АНО зарегистрированное в Москве, а руководитель живет в Белогороде. Надо перевыпустить эцп. В Москву в 46 ИФНС он приехать не может. Говорит, что действующую эцп получал в налоговой в Белгороде.

Подскажите, пожалуйста, может руководитель сейчас получить новую эцп в Белгороде?

Спасибо!

Эксперт:

Алевтина А.

Применение льготы по НДС для средств размещения

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе :

ИП с 1 апреля 2026 года применяет УСН 15 %. С этого же числа заключил договор аренды гостиницей (есть в реестре средств размещения) и начал принимать предоплату за проживание . Гостиница работает с 1 июня по 30 сентября (3 звезды , система все включено) . ИП выделял в счетах и чеках НДС 5%, сдал декларацию по НДС за 2 квартал по ставке 5% . Теперь ИП узнал что средства размещения имеют право применять льготу по НДС 0%, но только если не применяет ставку НДС 5 или 7 %. Помогите разобраться, может ли ИП подать уточненный расчет по НДС 22% , чтобы применить эту льготу? Насколько мы понимаем, то ИП имеет право пересмотреть ставку НДС в течение 1 года после начала ее применения.

Средство размещения введено в эксплуатацию до 2022 года.

При приеме платежей за проживание на расчетный счёт и по терминалу выделялась ставка 5%. Как это скорректировать?

Также ИП осуществляет продажу в розничной точке на территории отеля товаров для пляжа и напитков , снеков. Эту деятельность , получается , тоже придется скорректировать , выделить НДС 22% и указать в уточненной декларации по НДС ?

Эксперт:

Надежда К.

Работа с Германией и Израилем

Здравствуйте! Мы экспедиторы на ОСНО, собираемся работать с компанией из Израиля или из Германии. Будем организовывать железнодорожную перевозку из России в Китай.

Помогите, пожалуйста, разобраться:

  1. Есть ли какие-то ограничения и риски для работы в условиях санкций с компаниями из Израиля и Германии? Например банк не проведёт платёж? Через какие банки можно работать с этими компаниями? И какие ещё могут быть сложности с точни зрения того что Россия по санкциями

  2. Как оформляется такая сделка? Договор заключается на двух языках? Расчёты могут быть как в валюте так и в рублях? УПД по нашей форме подходит для такой сделки?

Эксперт:

Надежда К.

ЭПД

Добрый день!

Наша фирма - Покупатель (Заказчик перевозки), является российской организацией ,заключает договор перевозки с российским Перевозчиком по доставке товара нашей фирме от Белорусского Поставщика ( условия самовывоза товара Покупателем).

Необходимо ли оформление Электронного Перевозочного Документа в этом случае?

Эксперт:

Александр З.

Заем от учредителя, прощение долга

Учредитель/он же ген.директор дал займ компании. Доля 100%. Компания в тяжелом фин.положении. Учредитель решил простить долг, в связи с тяжелым положением компании. Займ был %, примерно 1/3 ключевой ставки.

Надо ли включать в доход сумму займа, который хочет простить учредитель?

Что делать с %, которые начислялись в течение почти 2 лет и эти суммы % брали к уменьшению налога на прибыль?

Эксперт:

Александр З.

Утрата права на патент при наличии 2-х действующих с разными периодами начала

ИП на УСН 6% и применяет Патент (5 точек павильон Шаурма), брали патенты в течение года на небольшие сроки. 3 августа превысил валовый доход в 20 миллионов. Уведомление об утрате права на Патент подано в ФНС. Выясняется, что 1 патент на 1 точку действовал с 24 июня (была открыта новая точка), и 2 патент на 4 точки с 1 июля. Вопрос: с какого периода идет утрата права, для пересчета налога по УСН? Если с 24 июня по 1 точке, то нужно ли пересчитывать этот период по другим, не смотря на то, что по ним патент с 1 июля. Нашла письмо ФНС России от 27.01.2022 N СД-4-3/899@, но вопрос остался, я что могу по 1 патенту посчитать УСН с 23 июня, а по другим только с 1 июля, так как срок старых уже закончен?

Эксперт:

Наталья В.

Смотреть все консультации
ГлавнаяПодписка