Вопрос: Об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 01.12.2025 по вопросу формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 марта текущего налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень).
Критерии отнесения объектов недвижимого имущества к объектам, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, установлены пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса.
Каждое из перечисленных в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса условий отнесения объекта недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в Перечень, применяется самостоятельно. При этом определение вида фактического использования объекта недвижимого имущества не является обязательным условием для включения сведений о таком объекте в Перечень.
Вместе с тем полагаем, что определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений, помещений) в соответствии с порядком, устанавливаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, необходимо в случаях невозможности однозначного отнесения объекта недвижимого имущества к объектам, подлежащим налогообложению в соответствии со статьей 378.2 Кодекса, на основании данных Единого государственного реестра недвижимости или документов технического учета (инвентаризации).
Вопросы, касающиеся внесения изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, относятся к компетенции уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ - Министерства экономического развития Республики.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
30.01.2026
Начать дискуссию