Когда у компании появляется право собственности на недвижимость, с того момента и начинает «капать» налог.
Налог на имущество
Налог на имущество организаций
Налог на имущество организаций - налог на недвижимое имущество, устанавливаемый главой 30 НК РФ и региональными законами субъектов РФ. Налоговая база по налогу определяется как среднегодовая стоимость имущества или как кадастровая стоимость имущества
Движимое имущество перестало облагаться налогом с 2019 года.
Налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения Ставки налога устанавливаются регионами и не могут превышать 2,2%
С 1 января 2024 года компании будут подавать пояснения по транспортному, земельному и налогу на имущество с «кадастровых» объектов по новой форме.
Ежеквартально организации должны сдавать уведомления на имущественные налоги (транспортный, земельный, налог на имущество). Но по налогу на имущество есть особенность.
Пояснения по транспортному, земельному и имущественному налогам бухгалтеры будут сдавать по новой форме.
С 2019 года движимое имущество исключено из объектов налогообложения налогом на имущество.
Чтобы посчитать налог на имущество организаций по среднегодовой стоимости, надо знать остаточную стоимость ОС, которую считают по правилам бухучета. В стоимость ОС идут проценты по кредиту, но за минусом субсидии.
Для налога на имущество организаций (если недвижимость не входит в перечень облагаемого по кадастровой стоимости) важна среднегодовая стоимость. Для определения среднегодовой нужна остаточная стоимость ОС. Ее формируют по правилам бухучета, утвержденным учетной политикой.
Льготу по налогу на имущество могут получить ряд общественных организаций, которые ведут деятельность по подготовке к военной службе, по военно-патриотическому воспитанию, а также по обобщению опыта работы ветеранских организаций с мобилизованными, участвующими в СВО.
При УСН налог на имущество платят только в том случае, если его считают по кадастровой стоимости (за объекты, внесенные в региональный перечень). Жилой дом облагается по кадастровой стоимости, а многоквартирный – нет.
Организации на ЕСХН не платят налог на имущество, которое используют в профильной деятельности. Но за незавершенку надо платить.
Компании из свободной экономической зоны в Крыму и Севастополе имеют право на льготу по налогу на имущество. И эта льгота не зависит от того, когда это имущество приобретено – после вхождения Крыма в России или до того.
Компании сами считают налог на имущество по кадастровой стоимости, и уже после наступления срока уплаты (не скоро) получают от ФНС сообщение с суммой налога. При этом не всегда данные налогоплательщика и налоговиков сходятся.
Если налоговая база по налогу на имущество на недвижимость идет по среднегодовой стоимости (не по кадастровой), то нужно определить остаточную стоимость ОС. Для этого применяют правила бухгалтерского, а не налогового учета.
Компании смогут не предоставлять в налоговую годовое (четвертое) уведомление по ЕНП о налоге на недвижимость.
В Торгово-промышленной палате (ТПП) предлагают снизить максимальную ставку налога на недвижимость с 2% до 0,3%.
С 2024 года поменяется форма пояснения, которую бухгалтеры сдают в ИФНС в случае, если не согласны с суммой начисленного налога на имущество организаций, транспортного и земельного налогов.
Если у компании есть недвижимость, облагаемая по среднегодовой стоимости, в разных городах одного региона, то можно сдавать одну декларацию в выбранную налоговую инспекцию. В уведомлении по ЕНП надо указывать ОКТМО с учетом особенностей исчисления и уплаты конкретных налогов.
Общая сумма исчисленных налогов на транспортные средства и недвижимость юрлиц составляет 393,9 млрд рублей.
Недвижимость площадью от 15 тыс. кв. м не будет облагаться налогом на имущество, если она принадлежит образовательной или спортивной организации на территории «Сириус».
С 1 января 2024 года для организаций – участников свободной экономической зоны на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей введут налоговые льготы.