Вопрос: О представлении декларации по НДФЛ, если доход от продажи объекта недвижимого имущества не подлежит налогообложению, и документальном подтверждении выполнения условий освобождения дохода от НДФЛ.
Ответ: Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел обращение, поступившее письмом от 12.05.2026, и сообщает, что в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Минфин России дает письменные разъяснения налоговым органам, налогоплательщикам, ответственному участнику консолидированной группы налогоплательщиков, плательщикам сборов, плательщикам страховых взносов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Разъяснения по вопросу применения законодательства о налогах и сборах даны письмом Департамента от 14.04.2026 N 03-04-05/31178.
Дополнительно сообщаем, что на основании абзаца второго пункта 4 статьи 229 Кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 Кодекса).
Таким образом, если доход от продажи объекта недвижимого имущества не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, налогоплательщик вправе не представлять налоговую декларацию по такому доходу.
Также Департамент сообщает, что конкретного перечня документов, необходимых для подтверждения выполнения условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, Кодексом не установлено.
В этой связи налогоплательщик не ограничен перечнем документов, представление которых может потребоваться в рамках проведения налоговым органом налогового контроля.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
11.06.2026