ФСБУ 25/2018
Добрый день, коллеги! Вопрос по применению ФСБУ 25/2018. Наша организация является МСП на УСН и имеет право на упрощенный бухучет. Заключаем договор аренды до 31.08.2028. По договору аренды:
не предусмотрен переход права собственности;
отсутствует возможность выкупа;
есть право предоставлять помещение в субаренду с разрешения арендодателя.
В субаренду мы ничего не сдаем и не предполагаем сдавать. Надо ли нам применять ФСБУ 25 по такому договору аренды и формировать в бухгалтерском учете ППА?
Эта и еще 10 583 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Боюсь, что «предполагается сдавать» - это именно возможность, предусмотренная договором. Если не хотите возиться с ППА, лучше уберите из договора эту опцию. Тогда вообще проблем не будет.
С этим сложно, договор прошел регистрацию в Росреестре. Что бы сделать доп. соглашение и убрать пункт о праве сдавать помещение в субаренду нужно оплачивать госпошлину и заново обращаться в Росреестр
Коллеги со мной не согласны, и считают, что я преувеличиваю. Что можно не формировать ППА, если Вы не планируете сдавать имущество в субаренду. Возможно, я действительно перестраховываюсь.
Вы же не проходите обязательный аудит? Тогда Вам вообще вряд ли кто-то предъявит претензии
Пока обязательного аудита нет. Не доросли ещё до него.
Мы ежегодно выплачиваем дивиденды, поэтому и озадачилась правильным отражением показателей в балансе.