ФСБУ 25/2018

Добрый день, коллеги! Вопрос по применению ФСБУ 25/2018. Наша организация является МСП на УСН и имеет право на упрощенный бухучет. Заключаем договор аренды до 31.08.2028. По договору аренды:

  • не предусмотрен переход права собственности;

  • отсутствует возможность выкупа;

  • есть право предоставлять помещение в субаренду с разрешения арендодателя.

В субаренду мы ничего не сдаем и не предполагаем сдавать. Надо ли нам применять ФСБУ 25 по такому договору аренды и формировать в бухгалтерском учете ППА?

  • Александр Анищенко

    Добрый день!

    Боюсь, что «предполагается сдавать» - это именно возможность, предусмотренная договором. Если не хотите возиться с ППА, лучше уберите из договора эту опцию. Тогда вообще проблем не будет.

  • alla-IPtel

    С этим сложно, договор прошел регистрацию в Росреестре. Что бы сделать доп. соглашение и убрать пункт о праве сдавать помещение в субаренду нужно оплачивать госпошлину и заново обращаться в Росреестр

  • Александр Анищенко

    Коллеги со мной не согласны, и считают, что я преувеличиваю. Что можно не формировать ППА, если Вы не планируете сдавать имущество в субаренду. Возможно, я действительно перестраховываюсь.

    Вы же не проходите обязательный аудит? Тогда Вам вообще вряд ли кто-то предъявит претензии

  • alla-IPtel

    Пока обязательного аудита нет. Не доросли ещё до него.

    Мы ежегодно выплачиваем дивиденды, поэтому и озадачилась правильным отражением показателей в балансе.

101

Этот ответ эксперта доступен по 

Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны.

На год со скидкой за 19 20024 000 ₽ - 20%