Добрый день, подскажите пожалуйста, такой вопрос, ИП было зарегистрировано на системе на НПД.
С октября 25 года сдаю в аренду коммерческую недвижимость, в связи с этим перестает применять НПД?
Вопрос: можно ли каким-то образом получить освобождение от НДС?
Доходы, которые шли по НПД после получения дохода от коммерческой недвижимости тоже переходят на общее налогообложение и тоже облагаются НДС и тоже включаются в НДС?

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста, такой вопрос, ИП было зарегистрировано на системе на НПД.

С октября 25 года сдаю в аренду коммерческую недвижимость, в связи с этим перестает применять НПД?

Вопрос: можно ли каким-то образом получить освобождение от НДС?

Доходы, которые шли по НПД после получения дохода от коммерческой недвижимости тоже переходят на общее налогообложение и тоже облагаются НДС и тоже включаются в НДС?

Accepted Answer

Добрый день.

Факт сдачи коммерческой недвижимости в аренду не лишает права на НПД. Но и доход от такой сдачи под этот налог не попадает (ст.6 закона 422-ФЗ о НПД).

Поскольку НПД не совместим ни с одной другой системой, отказывать от НПД придется добровольно. И тут возникает проблема - перейти на УСН в середине года нельзя, если отказ от НПД добровольный. Поэтому до конца года ИП будет на ОСНО.

Применяющие ОСН индивидуальные предприниматели вправе воспользоваться освобождением от исполнения обязанностей плательщика НДС, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога не превысила 2 млн руб. (п. 1 ст. 145 НК РФ). Для этого индивидуальному предпринимателю необходимо представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующее письменное уведомление и документы, подтверждающие право на указанное освобождение (п. 3 ст. 145 НК РФ).

И тут есть проблема - в пункте 6 статьи 145 нет документа для ИП на НПД, который он должен предоставить вместе с уведомлением о применении освобождения.

Официальных разъяснений по этому вопросу нет. И несмотря на то, что ИФНС в принципе известен доход ИП за три последних месяца (данные же есть в приложении Мой налог), лучше все-таки вместе с уведомлением предоставить справку о состоянии расчетов (доходах). Её можно в приложении взять.

Все доходы, полученные после снятия с учета плательщика НПД будут облагаться по ОСНО, пока ИП не перейдет на УСН (если он захочет это сделать).

ИП перестает применять НПД

Эта и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по подписке

Похожая ситуация, но другие детали?