Коммунальные платежи
1.Зависит ли возможность принять в расходы коммунальные платежи по арендованным помещениям от трактовки в договоре аренды? Как правильно оформить договор аренды?
2. Нужно ли удерживать НДФЛ из суммы коммунальных платежей, перечисляемых физическому лицу в рамках догвора аренды его помещения?
3.Находясь на патентной системе в разных райцентрах и по разным ОКТМО, нужно ли сдавать уведомления и расчет 6 НДФЛ с разбивкой по ОКТМО индивидуальному предпрнимателю-работодателю?
Эксперты:
Рубрика:
НДФЛ
Эта и еще 8 298 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
3. Уведомления и 6-НДФЛ по работникам на ПСН сдаются в налоговую, которая выдавала патент. Если патенты выданы несколькими налоговыми, то отчетность по НДФЛ сдается в каждую налоговую в части работников, относящихся к каждому патенту.
Если патент выдан один, то и отчетность в единственном экземпляре. ОКТМО можно указать места нахождения самой налоговой.
Из порядка заполнения 6-НДФЛ.
Спасибо!А по первым двум вопросам сможете помочь
Прошу прощения, куда-то часть текста пропала.
На вопросы 1 и 2 ответит другой эксперт.
Да хорошо
Мы поняли, что с вашей стороны выступает арендатор, если это так, то:
1. Договор аренды должен оформлять в письменной форме, если он более чем на 1 год, то нужна государственная регистрация в Росреестре. Но мы не рекомендуем вам регистрацию, т.к. мало что дает, кроме как расходов и потерю времени. Большинство, если хотят на долгий срок арендовать, заключают договор аренды в простой письменной форме на 11 месяцев с автоматической пролонгацией (продлением) на тот же срок. Относительно коммунальных платежей, нужно просто прописать пункт, что вы как арендатор оплачиваете их, причем лучше для вас будет даже не то, что записано в договоре, а вам давали копии или оригиналы коммунальных квитанций.
2. Если арендодатель физическое лицо (не ИП и не самозанятый), то а вы арендатор - ИП или ООО, то вы становитесь налоговым агентом по НДФЛ, вам нужно удерживать НДФЛ с арендной платы. В силу п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление и уплата налога производятся налоговыми агентами в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых они являются, за исключением, в частности, доходов, указанных в ст. 228 НК РФ. Из положений пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ, в частности, следует, что физические лица, получившие от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, вознаграждения по договорам аренды любого имущества, исчисляют подлежащие уплате суммы НДФЛ самостоятельно.
Спасибо!
Пожалуйста.