Недвижимость ООО

Налоги при продаже недвижимости ООО

При продаже недвижимости обществом с ограниченной ответственностью (ООО) необходимо учитывать следующие налоговые обязательства:

• Налог на добавленную стоимость (НДС): Ставка составляет 20% от стоимости продажи. Если недвижимость использовалась в деятельности, облагаемой НДС, налог включается в цену продажи.
• Налог на прибыль: Ставка составляет 20% от разницы между доходами от продажи и расходами на приобретение или строительство объекта.

Пример расчета:

• Стоимость продажи: 10 млн рублей
• Первоначальная стоимость (балансовая): 6 млн рублей
• НДС: 10 млн × 20% = 2 млн рублей
• Налог на прибыль: (10 млн – 6 млн) × 20% = 800 тыс. рублей

Таким образом, общая сумма налогов составит 2,8 млн рублей.

Важно учитывать, что при продаже недвижимости по цене ниже 70% от кадастровой стоимости налоговая база определяется исходя из 70% кадастровой стоимости.

Дополнительную информацию можно найти в статье: Налоги и недвижимость: главные изменения в 2025 году.

Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!