Получен ответ ИИ Вопрос решён
СНТ на УСН
Подготовили договор по сервитуту.
Исходные данные: СНТ на УСН без НДС.
Доходов нет, только взносы.
Платеж за сервитут 2,5 млн.
НДС не облагается?
Клерк ИИ ИИ-помощник
Ответ сгенерирован искусственным интеллектом и может содержать неточности. Для точной консультации дождитесь ответа эксперта
Эта и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите подписку на просмотр уже решённых вопросов от лучших экспертов-практиков страны
НДС при платеже за сервитут для СНТ на УСН
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), применяющее упрощенную систему налогообложения (УСН) без уплаты НДС, при получении платежа за сервитут обязано начислить и уплатить НДС по ставке 20%. Это связано с тем, что предоставление права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) является объектом налогообложения НДС.
Согласно разъяснениям Минфина, если сервитут предоставляют коммерческие организации, они самостоятельно исчисляют и уплачивают НДС по ставке 20% без участия налогового агента. Это правило распространяется и на СНТ, поскольку они не относятся к органам государственной власти или местного самоуправления, для которых предусмотрен иной порядок уплаты НДС через налогового агента по ставке 20/120.
Таким образом, при получении платежа за сервитут в размере 2,5 млн рублей СНТ должно начислить НДС по ставке 20%, что составит 500 тыс. рублей. Общая сумма, включая НДС, будет 3 млн рублей.
Основание: письмо Минфина России от 26.11.2025 № 03-07-11/118038 (ссылка).
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!