Учет ОС
Организация на ОСНО (торговля) зарегистрирована по адресу единственного учредителя. Договора аренды между учредителем и организацией нет. В 2025г. по этому адресу был построен офис, все расходы на постройку отнесены на 08 счет, далее на 01, т.е. сформировано основное средство стоимостью 1500тыс.р.
Однако документы на пристройку оформлены на учредителя, как физическое лицо. В 2025г начата амортизация этого ОС. Налоговая и бухгалтерская отчетность сдана с учетом этого ОС.
Правильно ли я понимаю, что нельзя учитывать этот объект в учете организации как ОС? Возможные варианты, как исправить:
Отнести все расходы на постройку на 44 сч.? Сдать уточненную декларацию по налогу на прибыль. Но насколько правомерны такие расходы?
Все расходы отнести на займ учредителю (возникает материальная выгода?), а затем сделать договор аренды между учредителем и организацией?
Может еще есть какой верный и эффективный вариант?
Клерк ИИЭта и еще 31 138 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Вы правы: организация не может учитывать построенный объект в составе своих основных средств, поскольку документы на пристройку оформлены на учредителя как на физическое лицо. Для исправления ситуации рассмотрите следующие варианты:
Оформление договора аренды с последующим выкупом: Заключите с учредителем договор аренды пристройки с правом выкупа. В этом случае организация сможет учитывать объект в составе основных средств и начислять амортизацию. Однако при выкупе может возникнуть материальная выгода у учредителя, облагаемая НДФЛ.
Передача объекта в собственность организации: Учредитель может передать пристройку в собственность организации, оформив соответствующие документы. В этом случае объект будет учитываться в составе основных средств организации.
Рекомендуется проконсультироваться с юристом и бухгалтером для выбора оптимального варианта с учетом всех налоговых и правовых последствий.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!