Вопрос: Прошу дать разъяснение о правомерности действий налоговой инспекции. ИФНС не предоставляет имущественный вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту в текущем периоде, требуя указывать его в п. 2.11 листа Л декларации 3-НДФЛ, тем самым перенося вычет по процентам на следующие периоды. ИФНС указывает на то, что имущественный вычет сначала предоставляется по расходам на приобретение квартиры, а затем, когда весь данный вычет используется, будет предоставляться вычет по расходам на проценты. Правомерен ли данный подход? Могу ли я получать имущественный вычет по процентам за тот период, в котором они были уплачены, ежегодно, не дожидаясь окончания использования вычета по расходам на приобретение квартиры?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 05.08.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Статья 220 Кодекса не устанавливает очередность учета расходов по приобретению жилого помещения и погашению процентов по указанному целевому займу (кредиту) в сумме имущественного налогового вычета.
При этом должны соблюдаться условия о документальном подтверждении произведенных расходов и наличии соответствующих правоустанавливающих документов.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин