Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/7-371 от 20.05.2011

Вопрос: В 2006 г. мною была приобретена квартира стоимостью 2 млн. руб. В 2007 - 2010 г. я обращалась в налоговый орган о предоставлении мне права имущественного налогового вычета. До настоящего времени имущественный налоговый вычет с предельным размером 1 млн. руб. не использован полностью. С 01.01.2009 г. в силу вступил закон, определяющий предельный размер имущественного налогового вычета - 2 млн. руб. Имею ли я право воспользоваться имущественным налоговым вычетом с предельным размером 2 млн. руб. при соблюдении условий, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения от 13.02.2011, 29.03.2011 и 17.05.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

До 1 января 2008 года общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не мог превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации, которые вступили в силу с 1 января 2008 года.

Как следует из письма, Вы воспользовались своим правом на получение имущественного налогового вычета, который Вам был предоставлен в 2007 - 2010 г.г. в сумме 1 000 000 рублей в соответствии с тем размером вычета и порядком его предоставления, которые действовали на момент заявления Вами своего права.

Наличие у налогоплательщика неиспользованного остатка имущественного налогового вычета не является основанием для увеличения размера ранее предоставленного имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах, поскольку такой вычет предоставляется в размере, действующем в том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный налоговый вычет.

Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Учитывая изложенное, для применения имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей в данной ситуации оснований не имеется.

Заместитель директора департамента
С.В. Разгулин
Читайте подробнее: Налоговики не увеличат остаток имущественного вычета