Вопрос: Моим доверителем, физическим лицом, в 2012 году была продана доля в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которая была сформирована из земельных долей, купленных ранее в течение двух лет. В связи с этим были понесены расходы на юридические услуги. В соответствии с абз. 2 подп.1 ст. 220 НК РФ физическое лицо вправе уменьшить сумму своих доходов на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этого дохода. Относятся ли расходы на юридические услуги к расходам, непосредственно связанным с осуществлением сделки купли-продажи недвижимого имущества? Может ли физическое лицо включить расходы на юридические услуги в уменьшение налогооблагаемой базы?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Из обращения следует, что налогоплательщиком в 2012 году была продана доля в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которая была сформирована из долей на земельные участки, купленные ранее в течение двух лет. В связи с этим были произведены расходы на оказание юридических услуг.
Исходя из вышеизложенного, при продаже доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налоговая база может быть уменьшена, в частности, на сумму документально подтвержденных расходов по оказанию юридических услуг.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |