Клерк.Ру

Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/33044 от 14.08.2013

Вопрос: В начале 2013 г. я обратилась в ИФНС по поводу получения имущественного налогового вычета за 2011 и 2012 гг. при строительстве жилого дома. Свидетельство о регистрации права собственности было получено в октябре 2011 г. по упрощенной форме, для подключения газа и других коммуникаций, когда дом был ещё был без отделки и подведения коммуникаций (отделка дома, подводка газа, водоснабжения, отопления произведены в конце 2011 г. и в 2012 г.). При сдаче отчетности я руководствовалась письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-818 "О включении в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ расходов, связанных с отделкой жилого дома, произведенных после регистрации права собственности на жилой дом". Мною были представлены необходимые акты строительной организации о том, что отделочные работы не были произведены и не подведены коммуникации. Однако ИФНС ответила мне отказом, ссылаясь на то, что вышеуказанное письмо не доведено до налоговых органов и не содержится в базе данных разъяснений ФНС России.

📌 Реклама
Отключить

Прошу разъяснить правомерность действий ИФНС.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с этим сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

📌 Реклама
Отключить

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены.

📌 Реклама
Отключить

 

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин


Читайте подробнее: По предварительному договору имущественный вычет не предоставляется
📌 Реклама
Отключить