Клерк.Ру

Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/3276 от 22.01.2020

Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.

Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением жилья и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

📌 Реклама
Отключить

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года), не допускается.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставлялся в отношении одного объекта недвижимого имущества. В случае приобретения другого объекта недвижимого имущества имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) повторно не предоставлялся.

С 1 января 2014 года в соответствии с абзацем вторым пункта 8 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, а именно по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

📌 Реклама
Отключить

Таким образом, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья, как до 1 января 2014 года, так и после 1 января 2014 года предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

📌 Реклама
Отключить

 

Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН