Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении дорогих объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и в дополнение к ранее направленному письму Департамента от 09.12.2021 N 03-04-05/100411 сообщает следующее.
Меры, направленные на налогообложение престижного потребления, реализованы путем увеличения налоговой нагрузки на собственников дорогих объектов недвижимости в рамках налога на имущество физических лиц.
Так, с 1 января 2015 года предусмотрено повышенное налогообложение налогом на имущество физических лиц зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, гаражей и машино-мест, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей. В отношении таких объектов предельная налоговая ставка составляет 2 процента кадастровой стоимости.
Одновременно сообщается, что объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц наряду с объектами завершенного строительства (здания, сооружения, помещения) являются и объекты незавершенного строительства (подпункт 5 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, в случае если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в размерах, не превышающих 0,3 процента кадастровой стоимости.
При этом в отношении объектов незавершенного строительства не применяются налоговые вычеты и налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ