Вопрос: О вычетах по земельному налогу и льготах по налогу на имущество физлиц для пенсионеров и (или) инвалидов II группы.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и по вопросу об освобождении от налогообложения сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка, находящегося в собственности налогоплательщика, являющегося, в частности, пенсионером и (или) инвалидом II группы инвалидности.
Указанный налоговый вычет предоставляется на один земельный участок по выбору налогоплательщика вне зависимости от его категории и разрешенного использования.
Статьей 407 Налогового кодекса предусмотрено, что физические лица, являющиеся пенсионерами и (или) инвалидами II группы инвалидности, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении неиспользуемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно в отношении: квартиры (либо комнаты), жилого дома, гаража или машино-места, а также в отношении одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
В целях налога на имущество физических лиц дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 408 Налогового кодекса налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы территориальными органами Росреестра.
На основании пункта 6 статьи 408 Налогового кодекса в случае возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу в течение налогового периода исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу принимается за полный месяц.
Таким образом, основанием для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц является наличие у физического лица, являющегося пенсионером и (или) инвалидом II группы инвалидности, права собственности на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).
Одновременно сообщается, что по вопросам, касающимся изменения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, следует обращаться в Росреестр.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
24.01.2023