Вопрос: О применении в целях налога на имущество физлиц перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в отношении нежилого помещения в МКД в г. Москве.
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 23.01.2024, поступившее письмом от 24.01.2024 (регистрационный N от 26.01.2024), по вопросу применения положений главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" (далее - Закон N 64) и сообщает.
Согласно статье 400 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (далее - налог) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, включая нежилые помещения.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса в отношении объектов налогообложения по налогу, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень), максимальный размер налоговой ставки по налогу составляет 2 процента.
В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет на этот налоговый период Перечень объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Основания для включения сведений в Перечень выявляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на формирование Перечня, с учетом содержащихся в статье 378.2 Кодекса критериев.
Перечень применяется налоговыми органами в том числе для определения налоговой ставки по налогу в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса.
Согласно пункту 2.1 статьи 1.1 Закона N 64 налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений превышает 3 000 кв. метров.
В рамках рассмотрения обращения в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" запрошено заключение Департамента экономической политики и развития города Москвы об обоснованности внесения объекта, указанного в обращении (далее - Помещение), в Перечень.
Письмом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.02.2024 N ДПР-3-1159/24 (2) до ФНС России доведена информация об отсутствии оснований для изменения Перечня применительно к Помещению.
К полномочиям налоговых органов не относится установление обстоятельств и критериев для включения сведений об объекте недвижимости в Перечень.
Согласно подпункту "г" пункта 4 статьи 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" объекты, включенные в Перечень, в налоговых периодах 2022 - 2024 гг. подлежат налогообложению по ставке 1,5 процента.
Учитывая изложенное, основания для перерасчета налога в отношении Помещения отсутствуют, о чем сообщено письмом УФНС России по г. Москве от 13.02.2024 N 23-21/1/018178@.
В случае несогласия с актом ненормативного характера, действием (бездействием) налогового органа заинтересованное лицо имеет право обжаловать такие акты, действия или бездействие согласно статье 137 Кодекса.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
14.02.2024