Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях освобождения от НДФЛ при продаже физлицом, состоящим на учете в Ставропольском крае, объекта недвижимости, расположенного в другом регионе.
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 25.01.2024 о порядке применения положений пункта 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 6 статьи 217.1 Кодекса законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества с целью освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц.
В частности, согласно закону Ставропольского края от 09.03.2016 N 22-кз минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, полученных от продажи объекта недвижимого имущества на территории Ставропольского края.
Учитывая изложенное, в случае, если физическое лицо, состоящее на учете на территории Ставропольского края, продает объект недвижимого имущества, расположенный в другом регионе, минимальный предельный срок владения таким объектом составляет 5 лет.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
01.02.2024