Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, учитываемые как отдельные инвентарные объекты.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 19.05.2025 по вопросу о налоге на имущество организаций и сообщает следующее.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса (как кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Виды объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, определены в пункте 1 статьи 378.2 Кодекса.
Таким образом, затраты на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, учитываемые в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, как отдельные инвентарные объекты, подлежат налогообложению в рамках статьи 378.2 Кодекса в составе кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Следовательно, балансовая (остаточная) стоимость затрат на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, не включается при исчислении налоговой базы по налогу на имущество организаций в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
21.04.2025