Вопрос: В соответствии с Письмом Минфина России от 05.04.2017 N 03-05-04-01/20122 (направлено Письмом ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6466@) имущество, учитываемое банком на счетах 619, 620 и 621, не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.
Банк приобрел имущество (нежилое помещение) по договору купли-продажи для размещения внутреннего структурного подразделения, которое впоследствии было закрыто. В соответствии с Положением N 448-П (гл. 4) после закрытия офиса банк учитывает это имущество в составе недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, в соответствии с профессиональным суждением. Банк сдает часть этого имущества в аренду и имеет намерение продажи данной недвижимости.
Положение Банка России N 448-П не ставит в зависимость от источника получения недвижимости учет его на счете 619.
Облагается ли налогом на имущество организаций недвижимость, приобретенная ранее по договору купли-продажи и переведенная впоследствии в состав недвижимости, временно не используемой в основной деятельности (счет 619), в соответствии с гл. 4 Положения N 448-П?
Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 27.05.2019 по вопросу о порядке исчисления налога на имущество организаций кредитными организациями в отношении актива, учтенного на балансовом счете 619 "Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности" и сдаваемого в аренду, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.
В силу названной нормы Кодекса не признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций активы, не учитываемые на балансе в качестве основных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса.
На основании Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" порядок ведения бухгалтерского учета для кредитных организаций устанавливает Банк России.
При ведении бухгалтерского учета основных средств кредитные организации руководствуются Положением Банка России от 22.12.2014 N 448-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, инвестиционного имущества, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" (далее - Отраслевой стандарт).
Активы, учитываемые кредитной организацией на балансовом счете 619 в соответствии с Отраслевым стандартом, не признаются основными средствами.
При этом по вопросам, связанным с применением вышеназванного Отраслевого стандарта, рекомендуется обращаться в Банк России.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
02.07.2019