Вопрос: Об НДФЛ при продаже паев в ЖСК.
Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 06.03.2019 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пункту 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Исходя из положений статей 106.3, 106.5, 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации паи членов потребительского кооператива относятся к имущественным правам.
На основании статьи 209 Кодекса объектом обложения по налогу на доходы физических лиц является доход, полученный налогоплательщиком.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
08.05.2019