Под оценкой бизнеса понимается тщательный технологический, финансовый и организационный анализ работы и перспектив роста действующего бизнеса. Обычно такая оценка проводится с использованием нескольких оценочных подходов, которые позволяют получить наиболее достоверный результат фактической стоимости бизнеса.
Бизнес может оцениваться в следующих случаях:
• Для совершения сделок покупки или продажи компаний;
• В случае реструктуризации предприятий (поглощения, разделения, слияния);
• При дополнительном выпуске или выкупе акций компании;
• Для привлечения внешних инвестиций;
• При совершении сделок наследования, дарения или мены долей в бизнесе, акций или предприятий;
• При страховании бизнеса;
• При получении банковского кредита под залог доли в уставном капитале фирмы или под залог ценных бумаг;
• В иных случаях.
Чтобы результат проводимой оценки недвижимости получился максимально точным, заказчик оценочных услуг должен подготовить и представить оценщику пакет необходимой документации, содержащей сведения о внутреннем состоянии компании.
К таким документам и сведениям относятся:
• Данные об организационной структуре фирмы и видах ее деятельности;
• Копии Учредительного договора, Устава и Свидетельства о регистрации;
• Если недвижимость арендуется – копии договоров аренды;
• Инвентарные списки имущества фирмы;
• Отчет о прибылях и убытках и бухгалтерский баланс за последние три-пять лет;
• Если фирма проверялась аудиторами - последнее аудиторское заключение;
• Ведомость основных фондов компании;
• Расшифровка кредиторской и дебиторской (по видам, срокам образования и доле сомнительной задолженности) задолженности;
• Копии отчетов и проспектов эмиссии о результатах выпуска ценных бумаг (для АО);
• Сведения обо всех активах компании (запасах, недвижимости, ценных бумагах, нематериальных активах и др.);
• План развития фирмы на ближайшие три-пять лет, в котором указана запланированная валовая выручка от продажи услуг или товаров, а также инвестиции, затрат и чистая прибыль - по годам;
• Данные о наличии холдингов, филиалов, дочерних компаний и финансовая документация по ним.
Срок выполнения оценки бизнеса зависит от целей оценки и объема исходных сведений о компании. В среднем независимые оценщики осуществляют оценку бизнеса (фирм) в течение одного – двух месяцев.
