В наши дни достать из-под матраса энную сумму для покупки жилья могут далеко не все, а точнее, единицы. Ведь стоимость жилых квадратных метров действительно баснословная, причем как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Кардинально решить проблему с приобретением жилья поможет схема кредитования. Здесь все просто. Нужно постараться найти деньги на первый взнос, а чем больше средств получится собрать, тем проще потом будет закрыть заём. Плюс немаловажно подобрать надежного в деле кредитования помощника. Это может быть банк с солидной репутацией и длительным опытом работы на российском рынке. Но важно не только это. Следует обратить внимание на предложения финансового учреждения. Особенно следует учесть:
- процентные ставки;
- сроки выплаты;
- суммы ежемесячных взносов;
- возможности досрочного погашения долга;
- отсутствие иных гарантий обязательств, кроме ипотеки.
Сложившаяся практика обязывает в качестве способа обеспечения обязательств получателя денег применять залог недвижимого имущества — ипотеку. Хорошо, когда договор гарантирован только так, ведь привлечение третьих лиц в качестве поручителей существенно снижает интерес покупателей к кредитной программе.
Оформляя кредит на покупку жилья, нужно уточнить правомочности владельца. Если в сделке изначально участвует банк, то гарантировано чистота операций будет проверена. Для этого у кредитного учреждения имеется расширенный функционал возможностей.
Процентные ставки во всех банках страны приблизительно одинаковые, но есть учреждения, где они более приемлемые. И это позволяет подобрать клиентам то, что наиболее выгодно для них.
Сроки выплаты тоже должны быть лояльными. Равно, как и сумма ежемесячного взноса. И ее крайне важно соотнести со своими финансовыми возможностями, а также учесть стабильность доходов по основному месту работы.
Возможность погашения кредита досрочно должна быть не утяжелена абсолютно никакими штрафными санкциями. Это позволит произвести рефинансирование долга в нужный момент или даже банально при выигрыше в лотерею поможет распрощаться с обязательствами перед банком.
Все заявленные нюансы обязательно нужно выяснить до того, как будет произведено подписание договора. Это позволит обезопасить себя и свой семейный бюджет от необоснованных трат. И все же получить в собственность такую желаемую собственную квартиру.