Срочный кредит под залог квартиры является одним из самых распространенных. Когда нужно в максимально короткие сроки получить достаточно большую сумму, а собственный доход не позволяет это, то можно рассчитывать на заем под залог недвижимости.
Особенности оформления
Не каждая недвижимость подойдет в качестве залога во время предоставления кредита. Квартира должна быть:
- ликвидной. Это подразумевает, что недвижимость можно продать, если нужно будет погасить задолженность со стороны заемщика;
- необремененной. Не должна быть залогом под другой кредит. Также она не должна быть под арестом.
Чтобы получить такой займ, необходимо предоставить такие документы:
- паспорт;
- документы, которые подтверждают право собственности;
- соглашение о купле-продаже или другие, указывающие на вступление в право владения;
- кадастровый паспорт;
- справка, в которой указано, сколько человек прописано в квартире;
- справка, которая подтверждает, что отсутствует арест либо другие виды судебных ограничений на данную недвижимость.
Займ могут выдавать не только под залог квартиры, но и ее доли или только одной комнаты, все зависит от того, чем владеет клиент.
Преимущества и особенности
Займ под залог квартиры обладает множество преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Выделяют такие достоинства:
- возможность получить большую сумму, не имея стабильного источника дохода, либо он есть, причем официальный, но совсем небольшой. Сам объем ссуды зависит от стоимости залога, так что сумма может быть очень большой;
- выгодные условия кредитования. Процентная ставка будет ниже, чем у кредитов без залогов;
- отсутствие необходимости в поиске поручителей. Не каждый друг или родственник, пусть и со стабильной финансовой ситуацией, согласится быть поручителем во время кредитования. Если займ выдается под залог, то не придется сталкиваться с такой проблемой;
- минимальный набор документов. Для получения займа под залог недвижимости понадобится минимум документов. Кроме того, не придется предоставлять справку, которая подтверждает доход;
- гибкие сроки кредитования. Они оговариваются между банком и клиентом, причем период может быть достаточно длинным (до 30 лет).
Такое финансирование доступно людям, которые имеют испорченную историю кредитования. Процентная ставка аналогична банковской и составляет 18%, что очень выгодно.