Купить подписку
Банки

Ипотечный калькулятор 2026

Программа
Режим расчёта
в рублях
в рублях
—
годовых
Ставка по программе
—
годовых — применяется, если кредит больше лимита
Аннуитет — равные платежи, дифференцированные — убывающие

Расчёт ориентировочный: банки начисляют проценты по фактическому числу дней, поэтому платёж может отличаться на несколько рублей. Точную ставку и условия программы уточняйте в банке.

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать, каким будет ежемесячный платеж по ипотеке, узнать размер переплаты, сформировать график платежей. Такой инструмент незаменим, если вы планируете покупку квартиры или дома в кредит.


Что такое ипотечный калькулятор

Это инструмент, который помогает заемщику предварительно рассчитать ипотечный кредит. Он позволяет:

  • рассчитать размер ежемесячного платежа;
  • увидеть полную стоимость кредита и сумму переплаты;
  • заранее понять, подходит ли вам аннуитетный или дифференцированный платеж.

Используя калькулятор ипотеки можно заранее оценить нагрузку на бюджет и выбрать оптимальные условия кредитования.


Как пользоваться ипотечным калькулятором

Чтобы рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, нужно:

  1. Указать стоимость недвижимости.
  2. Ввести размер первоначального взноса или выбрать ипотеку без него.
  3. Задать срок кредитования в годах/месяцах.
  4. Указать процентную ставку.
  5. Нажать кнопку «Рассчитать ипотеку».

В результате вы получите:

  • сумму ежемесячного платежа;
  • итоговую переплату за весь срок;
  • удобный график платежей.

Меняйте параметры и сравнивайте варианты, чтобы подобрать выгодные условия.


Можно ли рассчитать ипотеку без первоначального взноса

Калькулятор позволяет рассчитать ипотеку даже без первоначального взноса. Это популярный запрос у заемщиков в 2025 году. Однако важно учитывать:

  • ставка по ипотеке без первоначального взноса обычно выше;
  • переплата возрастает;
  • банк предъявляет более строгие требования к заемщику.

Аннуитетный и дифференцированный платеж: в чем разница

Калькулятор позволяет рассчитать два вида платежей по ипотеке:

  • Аннуитетный платеж — фиксированный ежемесячный платеж, одинаковый в течение всего срока кредита. Такой способ внесения платежей удобен для планирования бюджета, но общая переплата по кредиту будет высокой.
  • Дифференцированный платеж — платежи постепенно уменьшаются от месяца к месяцу. В начале срока погашения кредита они выше они выше, чем при аннуитетном способе внесения платежей, но общая переплата по ипотеке — ниже.

Вы можете просчитать оба варианта и понять, какой способ лучше подходит именно вам.


Кто может подать заявку на ипотеку

Основные требования банков к заемщикам для получения ипотеки в 2025 году:

  • возраст от 18 до 65 лет (иногда до 75 лет на момент погашения);
  • официальное подтверждение дохода;
  • стабильный трудовой стаж (обычно от 6–12 месяцев);
  • положительная кредитная история.

Кроме того, действуют специальные ипотечные программы для молодых семей, IT-специалистов, военнослужащих и многодетных родителей.

Рубрика: Банки
Комментарии
4

Популярные инструменты

Новое

Поиск сервисов cookies и метрических программ

Калькулятор взносов ИП

План счетов

Игры для бухгалтера

Производственный календарь 2026

Калькулятор НДС

Показать еще

Разборы по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Учет выплат клиенту по решению суда в расходах при УСН «доходы минус расходы» в 2026 году

ООО применяет УСН «доходы минус расходы». По решению суда в 2026 году с ООО в пользу клиента — физического лица в связи с некачественно оказанной услугой взысканы:

— 163 980 руб. — двукратная стоимость поврежденных вещей на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»;
— 5 000 руб. — компенсация морального вреда;
— 84 490 руб. — штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя;
— 10 000 руб. — возмещение расходов клиента на заключение специалиста.

Кроме того, с ООО взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 8 919 руб.

Какие из указанных сумм ООО вправе учесть в расходах при УСН «доходы минус расходы» в 2026 году?

Просим оценить каждую выплату отдельно, с учетом того, что с 01.01.2026 ст. 346.16 НК РФ позволяет учитывать иные расходы, определяемые в порядке, установленном главой 25 НК РФ.

Отдельно просим уточнить:

  1. можно ли учесть всю сумму 163 980 руб., учитывая, что это именно двукратная стоимость поврежденных вещей, а не их фактическая стоимость;

  2. можно ли учесть потребительский штраф 84 490 руб., выплачиваемый физическому лицу, а не в бюджет;

  3. учитывается ли компенсация морального вреда 5 000 руб.;

  4. учитываются ли 10 000 руб. расходов на заключение специалиста и 8 919 руб. государственной пошлины, взысканной судом в доход бюджета;

  5. на какую дату каждая из указанных сумм признается расходом при УСН.

Эксперт:

Ирина Л.

Смена юридического адреса

Организация (СПб) находится на территории одного предприятия, имеется два арендованных помещения: склад и офис. Адреса помещений разные, хоть и находятся в двух шагах друг от друга. Юридический адрес зарегистрирован на помещение склада. ОП на офис не открывали.

Сейчас склад переехал на другой адрес, с другим ОКТМО и будет обслуживаться другой фнс.

Офис еще на месяц остается по прежнему адресу, затем тоже переезд.

Планируется, что юридический адрес будет по по месту нахождения нового офиса.

  1. Как нам сейчас быть, в этот промежуточный период (месяц, два) с юридическим адресом? Менять его на новый адрес склада? а потом снова менять на новый адрес офиса? Или можно дождаться переезда в новый офис и тогда уже сменить юридический адрес?

  2. Когда переезд и склада и офиса будет завершен, склад станет ОП. Надо ли перезаключать трудовые договоры с сотрудниками, которые работают в этом ОП? Можно ли будет ОП зарегистрировать в той же фнс, где и головная организация? Можно ли подавать уведомления по ндфл и расчет 6-НДФЛ в одну налоговую по головной организации и ОП?

Эксперт:

Оксана М.

оплата жилья иногородним

Добрый день!

Я уже задавала вопрос на Клерке об оплате жилья иногородним сотрудникам. Директор организации согласен платить НДФЛ с этих сумм. Но у меня возникло еще несколько вопросов:

1) если у сотрудника это будет натуральный доход, то не обязаны ли мы будем помимо НДФЛ уплачивать еще и страховые взносы и НСиПЗ? Или только НДФЛ?

2) если только НДФЛ, то как все это оформить в 1с? Мы платим хостелу за аренду жилья - хостел дает нам документы. Расчеты закрыты. Куда здесь привязать НДФЛ сотрудника? Или при оплате хостелу мы должны этот платеж отнести на 76 (или 70) сч не на хостел, а на конкретного сотрудника? А в зарплате сделать начисление на эту сумму на дату выдачи документов хостелом? Мы же не можем два раза провести расходы и от хостела и от начислений сотруднику. Я запуталась, помогите

Эксперт:

Оксана М.

Продажи юр. лицам на ЯМ.

Здравствуйте. ИП на ОСНО. Продаем товар на маркетплейсах. В сводном отчете ЯМ за июнь, на вкладке "Товары, переданные в доставку" была продажа юр. лицу от 30.06.26. В 1с прошел, как Отгрузка без перехода права собственности. И УПД в ЭДО пришел тоже на эту же дату. А на вкладке "Доставленные товары" в июньском отчете этого товара не было. Эта продажа попала в "Доставленные товары" в июльском отчете. Сводный отчет в 1С подгружается автоматически. И в 1с - "Реализация отгруженных товаров" подгрузился 30.06.26. Как быть, оставить, как есть 30.06? Или исправить на 01.07? Отчетный период закрыт и декларация НДС сдана.

Эксперт:

Татьяна П.

Бонусы от банка

Добрый день! ИП на ОСНО. Банк предлагает ИП подключить систему бонусов. Бонусы можно конвертировать в рубли или расплачиваться накопленными бонусами за услуги банка. Какое налогообложение возникает у ИП по всем предложенным вариантам от банка.

Эксперт:

Ирина Г.

Договор подряда с казначейским сопровождением.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в одном договоре подряда с казначейским сопровождением включен пункт договора:

1."Договором предусматривается возмещение произведенных участником казначейского сопровождения расходов за весь срок действия Договора, понесенных за счет собственных средств, при условии предоставления подтверждающих возникновение денежных обязательств участника, и копий платежных поручений, подтверждающих оплату участником казначейского сопровождения расходов."

2.в другом договоре прописан этот пункт:"«…возмещения произведённых участником казначейского сопровождения расходов (части расходов) при условии представления документов, указанных в абзаце четвёртом настоящего подпункта, копий платёжных документов, подтверждающих оплату произведённых участником казначейского сопровождения расходов (части расходов), а также государственных контрактов, договоров (соглашений), контрактов (договоров) или нормативных правовых актов (правовых актов), регулирующих порядок предоставления средств, если условиями государственных контрактов, договоров (соглашений), контрактов (договоров) предусмотрено возмещение произведённых участником казначейского сопровождения расходов (части расходов)"(ст.242.23 БК РФ).

Это одно и то же или же есть нюансы?

Эксперт:

Александр З.

Переоценка основных средств

Здравствуйте! В организации полностью самортизированы основные средства, но продолжают использоваться. Как провести переоценку ОС? Какие нужны подтверждающие документы новой стоимости? Обязательно ли привлекать оценочную организацию или можно самостоятельно определить новую стоимость?

Эксперт:

Сергей В.

НДФЛ 18% от аренды

Добрый день.
Мы платим аренду помещений физлицам и удержим НДФЛ как налоговый агент.
В июне получили просьбу от арендодателя, чтобы мы содержали НДФЛ по ставке 18%, так как у него доход повесил 5 млн, при этом доход получен от нас не повесил 2,4 млн.

Содержали и отправили уведомление по ставке 18%, как он просил.

Правильно ли мы сделали или надо содержать только по 13%, поскольку доход получен от нашего организация не повесил 2,4 млн?

И как при этом заполнить декларацию 6-НДФЛ за полгода?

Заранее спасибо.

Эксперт:

Надежда К.

Уведомление в МВД (ошибки)

Добрый день. Допустили две ошибки в уведомлении в МВД от работодателя о приёме иностранного сотрудника ГПХ:

  1. Неверная дата рождения, указали дата заключения договора.

  2. Неверный регион подачи.

Уведомление с неверным регионом подачи изначально отправили по почте, затем отправили через Госуслуги с верным регионом, но с нарушением сроков.

Как правильно поступить, чтобы минимизировать риск получения штрафа?

Эксперт:

Екатерина К.

Смотреть все консультации

Похожие материалы

ГлавнаяПодписка