Оформляем дарственную на квартиру детям правильно. Список необходимых документов

Здравствуйте, это жилищный юрист Мария Логовинская! Многие родители, имея финансовые возможности, стараются при жизни обеспечить своих детей жильем. Но при дарении квартиры детям надо учесть определенные нюансы:

1. Для оформления договора дарения необязательно ждать момента, когда ребенок станет совершеннолетним. Однако до 14 лет сделка дарения оформляется на одного из родителей, действующих в интересах ребенка, после14 лет – на ребенка, но требуется согласие обоих родителей.

2. Если дарится доля в недвижимости, но договор заключается у нотариуса. 3. Если недвижимостью владеет один собственник, который хочет разделить ее между детьми, он в договоре указывает доли, которые будут принадлежать каждому. Если это не будет указано, то квартиры будет считаться подаренной в равных долях. 4. В случае общедолевого права собственности, недвижимость может быть подарена только с согласия одного из супругов, даже если одариваемым является общий ребенок. Такое согласие необходимо для регистрации недвижимости в Росреестре. 5. Несовершеннолетние дети не могут отчуждать недвижимость без согласия родителей . Дети до четырнадцати лет не могут самостоятельно ставить свою подпись на юридических документах .

Для регистрации сделки по дарению, необходимо представить в МФЦ следующие документы:

• договор дарения в трех экземплярах;
• свидетельство о рождении ребенка; – паспорта обоих родителей; – правоустанавливающие документы на квартиру;
• заявление; – согласие супруга дарителя ( в случае общедолевой собственности);
• согласие обоих родителей на совершение сделки по дарению; – нотариальная доверенность, если в сделке участвует представитель одной из сторон;
• квитанция по уплате госпошлины

Дарение недвижимости означает, что собственность на квартиру переходит к одариваемому безвозмездно и безвозвратно. Поэтому, прежде чем предпринять такой шаг, следует все тщательно взвесить и продумать.