1. Они увеличивают время пребывания в ТЦ
Родители приезжают не только за развлечением для ребёнка. Пока дети находятся в центре, семья может зайти в кафе, магазины, кинотеатр, салон услуг или решить бытовые задачи. Для ТЦ это означает не просто дополнительный трафик, а увеличение времени, которое посетитель проводит внутри объекта.
2. Они формируют повторные визиты
Покупка одежды или техники может быть разовой. Детский центр, праздник, кружок, игровая зона или семейное мероприятие создают причину возвращаться регулярно: по выходным, в каникулы, на дни рождения, после школы.
Поэтому такие арендаторы особенно важны для ТЦ, которые хотят работать не только как место покупок, но и как пространство для семейного досуга.
3. Они поддерживают другие категории арендаторов
Детский центр редко работает изолированно. Рядом с ним обычно сильнее становятся кафе, фудкорт, магазины детских товаров, одежда, развлечения, услуги и точки с быстрыми покупками.
То есть он может не только занимать площадь, но и усиливать экономику соседних арендаторов.
4. Они помогают заполнить сложные зоны
Для детских форматов подходят помещения, которые не всегда интересны классическому ритейлу: верхние этажи, крупные площади, зоны с меньшей витринностью. Это особенно важно для объектов, где сложно сдать большие блоки под магазины.
5. Но детский центр не спасает любой ТЦ
Такой формат работает только там, где есть семейная аудитория, удобная транспортная доступность, парковка, безопасная среда и понятный набор соседних арендаторов.
Если объект расположен далеко от жилых районов, плохо организован или не даёт родителям дополнительных причин остаться, детский центр может не стать полноценным якорем.
Вывод
Детские центры стали важны для ТЦ потому, что помогают возвращать семьи в офлайн. Они создают сценарий “провести время”, а не только “купить вещь”.
Для собственника это означает, что детский формат стоит рассматривать не как обычного арендатора, а как часть общей модели трафика: рядом должны быть еда, услуги, магазины и комфортная среда для семьи.
Источники:
Российская ассоциация парков и производителей аттракционов — данные по развитию семейных и развлекательных форматов в России.
CORE XP и NF Group — обзоры трансформации торговых центров, роста роли досуга, общепита и сервисов.
Исследование о роли рекреационных сценариев в торговых центрах: развлекательная функция увеличивает привлекательность объекта и время пребывания посетителей.
Материалы отраслевых операторов и девелоперов о размещении семейных развлекательных центров в составе ТЦ.
Начать дискуссию