Начать, наверное, стоит с того, что жил был в притаежном городе К дядя Андрей (Д.А.) - человек с неординарным аналитическим умом и амбициями в бизнесе, не влезающими в налоговую декларацию. Хотя, в прошлом ведущий и массовик-затейник, затейником он быть не перестал, а с мероприятий развлекательного толка переключился на бизнес.
Зарабатывать деньги Д.А. пробовал по-разному. После пандемии, потрепавшей не только здоровье людей, но и малого бизнеса, пришла ему мысль заняться инвестициями. Крипта не интересовала, слишком похоже на казино, смотрел он в другую сторону: привлекать деньги и реинвестировать в проекты, зарабатывая на проценте с привлеченных, или на проценте с вложенных, или на проценте с прибыли с вложенных, что было более рискованным, так как, прибыли могло и не случиться. Поэтому, Д.А. для неких гарантий придумал условие – кому реинвестируются деньги, с тех доля в бизнесе, оформленная Опционом (настолько это слово ему понравилось, что должно было непременно быть главным). А еще условие, чтоб инвесторы не знали, в какие проекты деньги будут реинвестированы. Такая концепция казалась более простой: пообещать инвесторам красивую доходность, и, при удачном раскладе, снять куш с того, что выше обещанного.
Ну, то - есть идея. Не новая, но жизнеспособная, если грамотно расставить баланс рисков и хорошую аналитику при выборе проектов. Оставалось всего ничего: собрать команду. Потому что, чем дальше Д.А. думал и копал, тем больше всплывало вопросов: юридических, бухгалтерских, налоговых. И тех, которые задают себе перед сном, когда понимаешь, что схема может развалиться в любой момент.
Часть команды у него была и раньше, не хватало связующего для всех этих юридических-бухгалтерских-налоговых вопросов звена. Таким для него был или казался дядя Серёжа (Д.С.), с которым он познакомился давно, и привлекал Д.С. консультантом для поиска и устранения дыр в этом комплексе ю-бу-н, так как, юристы и бухгалтеры напрочь отказывались эти дыры искать, имея свои задачи, а схемомыслящие генераторы идей, каким был и Д.А., любили эти дыры нароком или ненароком создавать. И бывало так, что вся идея состояла из дыр.
Д.С. большую часть своей жизни провел в том же городе К, а к моменту звонка от Д.А. (с вопросом: а ты знаешь что такое Опцион?), жил в городке Н в более тёплых краях. Схемомыслящим генератором идей он не был, а как бывший научный сотрудник, был системномысляшим человеком.
Так вот, как-то раз, Д.А. звонит дяде Серёже с просьбой помочь разобраться в деле с привлечением денег, чтобы оформить это Опционом.
Д.А.: Привет! Тут такая схемка интересная, прям интересна. А ты знаешь что такое Опцион?
Д.С.: Опцион? знаю теоретически – это производный финансовый инструмент..
Д.А.: да нее, другой Опцион, ну по которому долю в бизнесе можно получить.
Д.С.: надо уточнить контекст.
Д.А.: контекст такой.. и Д.А. долго, как он это любит и умеет, рассказывает идею, что надо привлечь деньги (инвестиции), оформить это Опционом, чтоб там в обеспечение инвестиций доля бизнеса была, и помимо этого чтоб проценты были, как доход инвестора. Сможешь прописать шаблон?
Д.С.: смогу..(Д.С. подумал, что кейса такого у него нет, но интересно его создать).
Д.А.: ну и как всегда, посмотри что там по налогам, чтоб не переплатить, и как в бухучёте отразить это всё правильно, чтоб можно быстро моим бухгалтерам пояснить, может сделаешь некую справку-инструкцию.
Д.С.: да, хорошо.
Д.А.: обдумай вопрос, спланируй, скажешь сколько деньгам, договоримся.
На следующий день Д.С. стал штудировать ГК РФ, и сразу же увидел два варианта: Опцион на заключение договора и Опционный договор. Любопытно, подумал он. И что же тут больше подходит: оба варианта кажутся подходящими, отличие только в том, что Опционный договор – это уже заключенный договор, а Опцион на заключение договора больше похож на Предварительный договор, но имеет некоторые отличия (право стороны заключить договор, а не обязанность).
Всё это они написал дяде Андрею, пояснив нюансы. Наверное, нам лучше Опцион на заключение договора, а может и нет..пока не понял – ответил Д.А.. А еще, мой юрист сказал, что если это Опцион на долю ООО, то нужно нотариальное удостоверение этой сделки. Можешь этот момент прояснить?
Прояснение привело к многовариантности, и понятнее не стало: юриста, кто бы имел непосредственны опыт в таких вопросах не нашлось, нотариусы давали противоречивые ответы (кто-то вообще отказался с таким вопрос работать, кто-то ответил, что такой вид соглашения не требует нотариального удостоверения, но один нотариус сказал, что однозначно требует, и цена такой услуги будет 45 000 рублей).
С оглядкой на кажущуюся неопределенность, было принято решение включить в Опцион условие нотариального удостоверения за счет получателя этого Опциона.
Д.А. (Д.А.) сказал: всё же по честному, он нам деньги, мы ему право на долю и процент с прибыли, с Опционом к нотариусу, если же инвестор решит сэкономить на нотариусе, мы ему же не откажем в выплате процентов, и в заключении договора на покупку доли не откажем, когда он соберется его заключать.
Как бы да, ответил Д.С., только часть Опциона, касающаяся доли, может быть признана ничтожной.
И какие риски? спросил Д.А..
Какие.. как минимум потребует деньги обратно, скажет ничтожное условие, значит обманывают – сказал Д.С..
А давай еще напишем там, что инвестор принимает на себя не только расходы по нотариальному удостоверению, но и риски отсутствия нотариального удостоверения сделки?
Д.С.: а что значит принимает риски, если риск - признание условий с долей в Опционе ничтожной, то как его можно принять, либо не принять, выбора то нет.
Д.А.: не понял, поясни.
Д.С.: принять риски – это речь об ответственности, то есть, мы напишем: «инвестор принимает на себя риски отсутствия нотариального удостоверения сделки», что должно быть равноценно «я отказываюсь от нотариального удостоверения сам, и не буду требовать признать сделку ничтожной». Но, от этого условие с долей ничтожным быть не перестанет. А если, гипотетически, инвестор потом потребует долю, а мы скажем: «а мы передумали».. условие с долей то ничтожное, значит и исполнять мы его не должны.. или должны, если сами же прописали. Впрочем не должно это условие быть диспозитивной нормой. Всё, мозга за мозгу зашла, нужно переспать и с идеей.
Около недели утрясали шаблон Опциона. Д.А. придумал название «Доходный опцион», и не определившись, как правильнее и лучше, решили апробировать оба варианта – и Опцион на заключение договора, и Опционный договор.
Сперва Д.А. опробовал варианты на своём клиенте ООО «Чистый ключ», которому помогал франшизоваться. Для чего быстро организовались: создали ООО «Реальный бизнес», нашли несколько инвесторов, и часть полученных средств реинвестировали в ООО «Чистый ключ». Франшиза поначалу пошла. Казалось, что врезать оборудование в трубу с водой в подъезде, чтобы жильцы за доплату в квитанции получали «колонку» с фильтрованной водой, идея классная. Но трудности не заставили себя ждать: нужно было договариваться с управляйками и ТСЖ, организовывать собрание собственников, убеждать жильцов, которые всегда против всего.
Д.А. регулярно обращался к Д.С. с просьбой скорректировать Опцион, придумывая разные условия, попутно рассказывая о буднях бизнеса, битве с недовольными жильцами, управляйками и франчайзи. А Опцион начал приживаться, при этом, никто к нотариусу самовольно не просился. Инвестор вносил миллион рублей, но 45 000 руб. платить нотариусу категорически уже не хотел, и не просился скорее заключить сделку по приобретению доли. То есть, любимая фишка Д.А., которая была особой частью договора с инвестором, почему-то оставалась невостребованной.
Но Д.А. останавливаться на этом вовсе не планировал.
***
Начать дискуссию