Ипотека

Доступные сделки по секьюритизации

В период активного развития рынка ипотечного кредитования банки все чаще задумываются над альтернативными способами привлечения недорогого фондирования
308 2

В период активного развития рынка ипотечного кредитования банки все чаще задумываются над альтернативными способами привлечения недорогого фондирования

Речь идет о небольших частных и региональных банках. Средства клиентов, размещенные на депозитных, расчетных и текущих счетах, являются дорогим источником. Кроме того, зависимость банка от какого-либо определенного источника фондирования ведет к повышению рисков, поэтому необходимо разнообразить ресурсную базу.

Многие кредитные организации для привлечения средств рассматривают секьюритизацию ипотечных портфелей, однако для проведения сделки необходимо обладать накопленным портфелем ипотечных кредитов объемом не менее 3 млрд рублей, на что потребуется достаточно длительный срок. Сейчас ипотечным портфелем такого объема обладают всего порядка 30 российских банков из почти тысячи.

Как решение проблемы АИЖК предлагает специальную мультиоригинаторную платформу. Новый инструмент позволяет участвовать с тем объемом портфеля ипотечных кредитов, который был сформирован на момент сделки. Для того чтобы сформированный пул ипотечных кредитов был включен в мультиоригинаторную сделку, необходимо его соответствие положениям закона «Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах», где все четко регламентируется.

Мультиоригинаторная платформа позволяет участвовать с тем объемом портфеля ипотечных кредитов, который был сформирован на момент сделки

В рамках мультиоригинаторной платформы АИЖК выступает оператором совместной деятельности, обеспечивает все сопровождающие бизнес-процессы, выступая мастер- сервисером, и может выкупать старший транш при формировании структуры сделки.

Участники сделок секьюритизации на базе мультиоригинаторной платформы получают ряд преимуществ. В частности, за счет увеличения объема сделки в два раза снижаются издержки, участникам предоставляется возможность использования готовой инфраструктуры и документации, а также доступ к стабильной базе провайдеров ликвидности. Кроме того, ИЦБ, обеспеченные ипотечными портфелями нескольких банков, могут быть включены в Ломбардный список ЦБ РФ и инвестиционные декларации накопительных систем. Также новый инструмент позволяет захеджировать риск досрочного погашения и расширить региональную диверсификацию пула закладных.

Для поддержки участников мультиоригинаторной платформы АИЖК оказывает ряд услуг, использование которых упрощает и ускоряет реализацию, а также повышает эффективность сделки секьюритизации. Во-первых, это «Резервный сервис», который обеспечивает непрерывность процесса сопровождения закладных ИЦБ в случае несостоятельности основного сервиса. Во-вторых, АИЖК предлагает «Мастер-сервис» — сбор и перечисление платежей ипотечному агенту, предоставление необходимой отчетности участниками сделки, в том числе единой отчетности от нескольких компаний, осуществляющих функции сервисера. Третья услуга?— это «Полный сервис», основная задача которого — обеспечение полного спектра работ по сопровождению пула закладных от сбора и перечисления платежей ипотечному агенту и направления отчетности, работы с проблемными активами до работы с заемщиками.

Эти услуги не создают дополнительной нагрузки для участников, но, например, для оригинаторов и эмитентов являются еще одним инструментом повышения рейтинга выпущенных ИЦБ и достижения максимально возможного рейтинга по сделке, а также позволяют снизить стоимость фондирования.

Инвесторы тоже получают свою выгоду в виде снижения риска частичной или полной потери денежных потоков по ИЦБ, увеличения надежности ИЦБ на вторичном рынке и уверенности в качестве сопровождения закладных по ИЦБ с участием АИЖК в роли сервисера.

Начать дискуссию

Банки

Суд арестовал имущество исполнительного директора Freedom Holding на 18,9 млн евро и 2 млн долларов

На денежные средства и имущество Тимура Турлова наложили арест по требованию Агентства по страхованию вкладов.

309

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Ведение бизнеса

Российским кемпингам будут присваивать звезды: организовать бизнес станет проще

Роскачество и Национальный Союз Профессионалов индустрии Кемпингов и Автотуризма (НСПКА) заключили соглашение о сотрудничестве, направленном на развитие и популяризацию новых видов туризма, повышение качества инфраструктуры кемпингов и безопасности автопутешествий.

ФССП взыскала долги по алиментам на 66 млрд рублей

Приставы вернули на 39% больше долгов по алиментам. Сейчас в работе 772,4 тысячи исполнительных производств.

Лучшие спикеры, новый каждый день
Бесплатно с Компенсации работникам

Компенсации дистанционным работникам в 2024 году: НДФЛ, взносы, расходы для целей налогообложения

В 2024 году удаленщикам, которые работают на собственном оборудовании, нужно выплачивать компенсации. Законодательство не ограничивает размер выплаты, но не всегда можно избежать начисления НДФЛ и взносов на нее или учесть ее в расходах. Разберем, как считать налоги и взносы при выплате компенсаций дистанционным сотрудникам и можно ли включать ее в расходы.

Компенсации дистанционным работникам в 2024 году: НДФЛ, взносы, расходы для целей налогообложения
Бесплатно с

Может ли муж или жена передать супругу остаток имущественного вычета. Мини-курс

Как имея общую совместную собственность супруги могут получить налоговый вычет и может ли один из них передать другому остаток имущественного вычета, разбираемся в мини-курсе.

Может ли муж или жена передать супругу остаток имущественного вычета. Мини-курс
Банки

Банки начали учитывать цифровые активы на отдельных счетах

В бухгалтерском учете кредитных организаций появились отдельные балансовые счета для учета ЦФА. Сейчас в активах банковского сектора на цифровые финансовые активы приходится 7 млрд рублей.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Внедряем электронный документооборот в учреждении, пошаговая инструкция

Бюджетным (автономным) учреждениям не стоит бояться перехода на электронное применение первичных документов. Цель использования последних исключительно из-за удобства применения и хранения.

Внедряем электронный документооборот в учреждении, пошаговая инструкция
Маркетинг

10 трендов в стратегических коммуникациях, которые изменят подход к маркетингу

Мир стремительно развивается и вносит изменения во все сферы жизни, включая методы и подходы к коммуникации. Новейшие технологии и цифровизация создают возможности для инновационного подхода к маркетинговым стратегиям.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру

ИИ все же заменит бухгалтеров, говорят осталось чуть-чуть. Сами бухгалтеры так не считают. 🤖«Ночной бухгалтер» № 1644

Тут одно исследование провели и говорят скоро бухгалтеров и кадровиков можно будет заменить искусственным интеллектом без проблем. А вот сами бухгалтеры уверены, что этому не бывать. Ни один ИИ не справится с такими запутанными штуками как ЕНС или НДС.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
575
Цифровой рубль

Цифровой рубль будет подчиняться антиотмывочному закону

Центробанк будет оценивать подозрительные операции на электронной платформе, блокировать цифровые рубли и отправлять информацию в Росфинмониторинг.

Что такое прогрессивное налогообложение, к которому хотят прийти власти

Прогрессивное налогообложение — это система, построенная на принципе увеличения налоговых ставок в зависимости от роста уровня облагаемого дохода налогоплательщика. Чем больше доход получаем, тем больше налога платим.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
Охрана труда

Что должен знать сотрудник об охране труда. Какая ответственность грозит за ее нарушение

Для многих «охрана труда» — это всего лишь ежегодное посещение кабинета СОТ (службы охраны труда), чтобы поставить подпись в журнале прохождения инструктажа. На самом же деле это сложная система нормативов и мероприятий, которую контролирует государство. Знать все нюансы от рядового сотрудника не требуется, но ему стоит изучить свои права и обязанности в этой области — ведь речь идет в том числе о его личной безопасности.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Обзоры новостей

⚡️Итоги дня: цены на пиво вырастут, IT-специалисты стали чаще брать займы «до зарплаты», каждый 3-й россиянин в группе риска по инсульту

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

215

Контент-маркетинг для чайников. Как использовать посты для увеличения продаж

Бизнесу важно найти своего клиента. Но как зацепить и завоевать его доверие, не вкладывая деньги в рекламу? Чтобы оставаться на плаву, компании необходимо постоянно искать новые способы привлечения клиентов. Один из таких способов — контент-маркетинг. В этой статье разберемся, что из себя представляет контент-маркетинг и какую пользу он может принести.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру

Сотрудник должен выйти на работу на следующий день после заключения договора

Если в условиях трудового не указана точная дата, с которой работник должен приступить к выполнению своих задач, он обязан выйти на работу на следующий день.

47% работодателей оплачивают для сотрудников курсы повышения квалификации

Большинство компаний тратят на образование сотрудников не менее 10% от своих ежемесячных расходов. Работодателям важно, чтобы персонал умел пользоваться современными инструментами и быстро адаптироваться к изменениям.

УК РФ

Будут судить ИП за кражу земельных участков на 530+ млн рублей

В Московской области перед судом предстанет местный предприниматель, обвиняемый в организации преступного сообщества для хищения земельных участков.

НДС

Обновлены данные о безопасной доле вычетов НДС

ФНС обновила сводные статистические данные по НДС по регионам. На сайте службы опубликована форма 1-НДС по состоянию на 1 января 2024 года. Плательщикам НДС их следует использовать для самоконтроля.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Кейс. Переход с 1C:УПП на 1C:ERP с внедрением механизма расчёта себестоимости и учетом продукции «в пути»

Как учитывать товары и комплектующие в пути. Технология быстрого внедрения.

Кейс. Переход с 1C:УПП на 1C:ERP с внедрением механизма расчёта себестоимости и учетом продукции «в пути»

Интересные материалы

Метод GTD: как делать дела сделанными

Говорят, когда у человека много задач, он лучше работает. Да ладно?!

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру