ФСБУ 25/2018 «Аренда»: основной порядок бухучета аренды у арендатора — как это понять

Как формировать стоимость права пользования активом

Арендатор на дату предоставления предмета аренды одновременно признает в бухучете два объекта: актив и обязательство.

По пункту 13 ФСБУ 25/2018 вы оцениваете право пользования активом по фактической стоимости, которая включает:

1. Величину первоначальной оценки обязательства по аренде.

2. Оплаченные арендные платежи, которые прошли с начала даты аренды. 

3. Затраты арендатора на предмет аренды: нужно привести его в пригодное состояние, чтобы им можно было пользоваться.  

4. Величину оценочного обязательства, которое при возврате предмета аренды, необходимо исполнить арендатору исходя из условий договора. 

Отдельно про четвертый пункт. Это может быть обязательство по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, предмета аренды до нужного состояния (по договору).

Как рассчитать первоначальную стоимость обязательства по аренде

По ФСБУ 25/2018 вы формируете обязательство по аренде, которое определяете как приведенную стоимость будущих арендных платежей. Это обязательство увеличивается на начисленные проценты (дисконтирование). По факту, это проценты за отсрочку платежа. 

Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. Ох как сложно…

Можно попроще? От этого ФСБУ 25/2018 голова кипит

У «Клерка» есть спасительная таблетка. Если вам тяжело разобраться сФСБУ 25/2018 «Аренда» то вот вариант, который сработает безотказно. Вы разберетесь с этим ненавистным стандартом и перестанете ломать голову.

«Клерк» в преддверии годовой отчетности открыл набор на курс повышения квалификации по всем пяти ФСБУ. Рассказываем, что вас ждет:

• один месяц учебы с письменными работами;

• 45 онлайн-уроков по 10—15 минут;

• 6 тестов;

• живая встреча с преподавателями;

• разберем и улучшим ваше резюме, научим писать сопроводительные письма, дадим карьерные консультации;

Чему научитесь

Один месяц учебы — и вы профи в ФСБУ, который умеет:

Курс повышения квалификации прокачает вас — выйдете на новый карьерный уровень, сможете зарабатывать больше, заслужите уважение коллег. Мест всего 50 — записывайтесь, пока не опоздали.

В конце получите три месяца доступа к подписке «Клерк.Премиум» бесплатно. 

Выдадим удостоверение о повышении квалификации на 140 ак. часов и закроете 40 часов ИПБР. Данные внесем в ФИС ФРДО.