По ФСБУ 25/2018 для дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей арендатор применяет ставку, при которой сумма приведенной стоимости арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды равна его справедливой стоимости на дату начала аренды (ставку дисконтирования).
Подобрать ставку дисконтирования можно с помощью ряда функций Excel:
при равных регулярных (аннуитетных) платежах – с помощью функции Excel «СТАВКА»;
при неравных регулярных платежах – с помощью функции ВСД («внутренняя ставка доходности»);
при несистематических платежах — с помощью функции ЧИСТВНДОХ.
Если оценить справедливую стоимость предмета аренды затруднительно, а значит, воспользоваться расчетным способом определения ставки дисконтирования нельзя, применяется ставка, по которой арендатор может привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды (п. 15 ФСБУ 25/2018).
На практике применяют следующие способы оценки ставки дисконтирования:
средняя ставка по имеющимся долговым обязательствам арендатора — в той же валюте на приблизительно такой же срок;
ставка, определенная на основе рыночной информации — если сделок по привлечению заемных средств у организации нет;
средневзвешенная ставка по кредитам — по данным ЦБ.
Эксперты «Клерка» подготовили статьи-разборы про ФСБУ 25/2018:
Разобрались, как отражать в бухучете ППА в двух вариантах: при упрощенном порядке учета и неупрощенном порядке. В этом материале вы также найдете расчет ставки дисконтирования и приведенной стоимости.
Разобрались: кто обязан применять ФСБУ, что входит в арендные платежи и как вести учет арендатору и арендодателю.
Рассказали, как применять ФСБУ 6/2020 для учета и оценки основных средств, как амортизировать и списывать ОС, а также как учитывать ОС в отчетности.
Разобрались: кто обязан применять стандарт, как признавать и оценивать капвложения в учете и как отражать их в отчетности.
📣 Клерк.Плюс теперь — Клерк.Премиум. Каждый день в Клерк.Премиум выходят новые материалы: экспертные разборы законов, мини-курс с короткими видео, развернутые конспекты вебинаров с видео и тестами для самопроверки.
Также в подписку входит доступ к ИИ Клерк без VPN, вопросы экспертам и доступ к базе консультаций, онлайн-бухгалтерия, проверка контрагентам, онлайн-курсы и другие инструменты.
