Когда налог на имущество придется заплатить из-за особенностей бухучета

Когда налог на имущество придется заплатить из-за особенностей бухучета

Налогом на имущество, при прочих равных, облагается недвижимость, которая стоит на балансе. Но иногда налоговики и арбитры используют обратную формулу: объект – недвижимость, потому что стоит на балансе.

Почему компания не хотела платить налог на имущество за карьеры

Компания использовала карьеры, чтобы добывать полезные ископаемые. Однако она считала, что карьеры — это не объекты недвижимости.

Карьеры имеют связь с землей, но эта связь — не капитальная. Эти объекты имеют связи с участком недр. А недра — объекты природопользования.

В силу техпроекта, карьеры представляют собой комплекс горных работ, который не предусматривает возведение объектов капитального строительства. Таких объектов там нет.

Карьеры не обладают самостоятельными признаками недвижимости. Они неразрывно связаны с участком недр, и без него бесполезны.

Цель сооружения карьеров — создание условий для добычи полезных ископаемых. Поэтому на карьеры не могут быть зарегистрированы права.

У карьеров действительно есть статус опасных производственных объектов. Но это не делает их недвижимостью. Это часть объекта природопользования. А объекты природопользования освобождены от налога на имущество (подп. 1 п. 4 ст. 374 НК).

Компания отражала карьеры как основные средства, потому что в бухучете нет иного порядка. Но действия подпункта 1 пункта 4 статьи 374 Н

Дата публикации: 17.10.2022, 14:38

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всему экспертному контенту, а также к другим сервисам Клерк.Системы

Подписка «Клерк.Система»

Готовые решения рабочих задач бухгалтера: быстро, понятно, каждый день

Ежемесячно

2 250 ₽в месяц

Можно отменить в любой момент
Выгоднее на 17%

На 12 месяцев

2 075 ₽в месяц

24 900 ₽ за год вместо 29 988 ₽

Можно оплатить картой, по счету или в рассрочку

Что входит в оба тарифа:

  • База решенных вопросов
  • Разборы законов
  • Мини-курсы
  • Конспекты вебинаров
  • Доступ к ИИ Клерк
  • Сервис проверки контрагентов
  • Полезные калькуляторы и справочники

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

Работа мигрантов у физического лица в Санкт-Петербурге в 2027году.

Физическое лицо нанимает трех граждан Узбекистана для работы по дому, регистрацию делает по месту их работы (проживания). Какие документы нужно оформить? Стоимость патента в 2027году. Также у одного работника есть жена и двое детей несовершеннолетних до 7 лет, жена работать не будет. Какие на них нужны документы и сколько на членов семьи нужно платить за патенты. Какой весь алгоритм оформления и бланки договоров с работниками образцы.

Эксперт:

Надежда К.

Уменьшение патента на страховые взносы.

Добрый день! ИП без работников на УСН, работает на патенте. Патент с 01.02.26-31.12.26. (22000+44000)

28.04.26- оплачена часть патента 22000 а ЕНС

04.05.26 - списана с ЕНС оплата патента 22 000

22.06.26 на основании поданного заявление на уменьшение патента на 57390 - возвращается на ЕНС сумма 22000.

Какие наши действия дальше, что бы вернулась на ЕНС остальная сумма уменьшенного патента 35390?

Страховые взносы пока не оплачены.

Эксперт:

Оксана С.

Освобождение по Налогу на имущество

Здравствуйте! ФЛ приобрело в 2025 г коммерческое имущество (250 кв.м). В июне 2026 г открывает ИП, при регистрации переходит на УСН. Часть помещений сдает в аренду (30 кв.м), применяет патент по отношению к этим сдаваемым обьектам. Вопрос: будет ли иметь ИП право на освобождение уплаты Налога на имущество ? Если имеет право на освобождение, то только на помещения сдаваемые в аренду или полностью на все здание ?

Эксперт:

Александр А.

Налог на имущество ФЛ

Здравствуйте! ФЛ имеет в собственности коммерческое помещение. Это ФЛ сдавало в аренду ИП помещение на протяжении 5 лет. ИП был агентом по НДФЛ и с выплачиваемой арендной платы удерживал и перечислял в налоговые органы НДФЛ . Вопрос: Может ли ФЛ получить освобождение от уплаты налога на имущество? Или только статус предпринимателя дает право на освобождение уплаты налога на имущество используемого в деятельности при применении УСН?

Эксперт:

Надежда К.

ООО на УСН налог на имущество

Добрый день. ООО на УСН приобрело помещение. По кадастровому номеру указанному в ЕГРН помещение не включено в список помещений налог на имущество по которым рассчитывается по кадастровой стоимости. Но в ЕГРН есть запись "Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объ. недвижимости" и кадастровый номер другой. Просьба помочь разобраться должен ли ООО считать налог на имущество. И если да по какой ставке. ЕГРН во вложении

Эксперт:

Оксана М.

Налог на имущество с кадастровой стоимости узастройщика

Добрый день, организация-застройщик завершила строительство многоквартирного жилого дома и 17.07.2026 г. получила разрешение на ввод. Строительство осуществлялось в рамках 214-ФЗ. На дату получения разрешения на ввод остались не проданные по договорам долевого участия в строительстве квартиры, нежилые помещения - офисы и нежилые помещения - кладовки, которые были оформлены в собственность организации-застройщика. Жилой дом и все жилые и нежилые помещения поставлены на кадастровый учет и по состоянию на 27.07.2026 г. определена их кадастровая стоимость. Обязана ли организация-застройщик платить налог на имущество с кадастровой стоимости и с помещений какого типа (квартиры, офисы, кладовки)? И с какого налогового периода возникает такая обязанность (с 2026г. или с 2027 года)? Спасибо.

Эксперт:

Сергей В.

Авансовый счет-фактура на аванс для покупателя при НДС 5%

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мы ООО на УСН с НДС 5%. Оказываем ИТ-услуги. В основном получаем доход от сопровождения работы нашей программы у наших контрагентов. Ежемесячно в конце месяца оформляем акты по услугам за этот месяц 30-м или 31-м числом. В основном наши контрагенты оплачивают в этом месяце наши услуги за текущий месяц. То есть мы получаем авансом платеж, потом закрываем его УПД в конце месяца.Я формирую счета-фактуры на аванс в программе, для того, чтобы все правильно сформировалось в декларации по НДС и в окончательный УПД, попали сведения о п/п и счете-фактуре в строке 5Б. Но не отправляю все эти счета-фактуры на аванс нашим покупателям по ЭДО, только тем, кто просит. Обязательно ли отправлять все сформированные счета-фактуры на аванс внутри месяца своим покупателям, если они не просят их?

Эксперт:

Александр З.

Про ЭТрН, обязанность с 01.09.2026, штрафы с 01.03.2027.

Здравствуйте. Вопрос такой. Маленькая ИП-шка которая осуществляет грузоперевозки говорит, что якобы сейчас (в октябре) ещё может и без ЭТрН осуществить перевозки и ни каких проблем у них не будет- ведь штрафовать начнут только с 1 марта 27 года. Правы они или нет? Работаем и с другими перевозчиками, они перешли с 01.09 и всё оформляют (естественно все напрягаются, но оформляют). А эта ИП-шка утверждает, что все налоги оплачивает (НДС, прибыль) и по поводу отсутствия ЭТрН вопросов к ним не будет. А мы пытались объяснить, что надо оформлять обязательно, но не получилось. Обижаются, почему мы отказываемся с ними работать.

Эксперт:

Александр З.

Расчет уплаты земельного налога

Добрый день.

В сентябре 2026 года исходный земельный участок был разделен путем выделения двух новых участков с присвоением новых кадастровых номеров и изменением кадастровой стоимости (выписка от 07.09.2026 г. без кадастровой стоимости) свежую не заказывали, стоимость уточнили на сайте Росреестра.

Как с сентября 2026 года считать земельный налог к уплате?

Эксперт:

Надежда К.

Начать дискуссию
ГлавнаяПодписка