Проблема заключается в том, что индивидуальные предприниматели - и не фирмы, и не физлица. А нечто среднее. Поэтому даже такое простое дело, как сдача в аренду принадлежащего предпринимателю помещения (жилого или нежилого), сопряжено с некоторыми трудностями. Разъяснению подобных вопросов МНС РФ посвятило письмо от 06.07.2004 № 04-03-01/398. В часности, в нем сказано, что ПБОЮЛ вправе сдавать помещение, только если в его свидетельстве о госрегистрации указан вид деятельности «Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг». При этом министерство уточняет, что помещения, которые предприниматели сдают в аренду, не относятся к основным средствам и амортизация на них не начисляется. Но есть и приятная новость. Налоговики сообщают о том, что расходы на уплату коммунальных платежей и содержание сдаваемых в аренду помещений, не учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ.
Сокрытие налоговым органом доказательств невиновности налогоплательщика
Год от года, качество актов налоговых проверок, составляемых по результатам проверок, падает. И казалось бы, что ниже [в профессиональном плане] упасть уже некуда, но сотрудники ФНС ставят всё новые и новые антирекорды… 🤦🏻♂️
Курсы повышения
квалификации
18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽ -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО7 300 ₽24 200 ₽ -
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.7 300 ₽20 900 ₽
Кредитный портфель россиян увеличится до рекордных 40 трлн рублей
Несмотря на высокую ключевую ставку и попытки Центробанка охладить рынок потребительского кредитования, ссуды в 2024 году достигнут рекордного уровня.
Уплата налогов за иностранного контрагента: частичное приостановление действия СОИДН, уплата НДС
Продолжаем разбирать особенности уплаты налогов за иностранного контрагента. Разберем последствия частичного приостановление действия СОИДН и порядок уплаты НДС.
Онлайн-курсы по 3 690 рублей — выбирайте и учитесь!
Время больших скидок в «Клерке»! Онлайн-курсы по бухгалтерскому и налоговому учету на ОСНО, зарплате, госзакупкам и кадровому учету за 3 690 рублей! Успейте воспользоваться суперпредложением!
💥Обзор новостей: 31 декабря может стать выходным, пятиступенчатый НДФЛ поддерживают 76% россиян, новая вакцина от рака
Рассказываем о самых главных событиях, о которых писали и которые обсуждали в мире.
Для освобождения ИП в декрете от фиксированных взносов важен возраст ребенка
Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком и одновременно является ИП, но бизнес-деятельность не ведет, она может не платить фиксированные взносы. Но только до 1,5 лет.
-
Бухгалтерская отчетность организации - 2024
40 ч. Клерк Сертификат3 690 ₽12 900 ₽ -
Учет и налогообложение в строительстве
40 ч. Клерк Сертификат4 900 ₽18 999 ₽ -
НДС: расчет, декларация, 1С
72 ч. Клерк Сертификат3 690 ₽16 000 ₽
У Системы быстрых платежей появится новая полезная функция
Пока что пользоваться СБП можно только из личного кабинета банковского приложения. Центробанк собирается подключить банкоматы к проведению операций по Системе быстрых платежей.
Алкогольный бизнес будет отчитываться о бенефициарных владельцах и контролирующих лицах
Производители этилового спирта и алкогольной продукции должны будут отчитаться перед Росалкогольтабакконтролем о бенефициарных владельцах и контролирующих лицах.
Новые контрольные соотношения по РСВ 2024
С начала 2024 года расчёт по страховым взносам сдают по новой форме. ФНС уже дважды обновила контрольные соотношения, по которым нужно проверять, правильно ли заполнен отчёт. Рассказываем, что изменилось, и каким нормам следовать.
19% на дороге не валяются, а на стройке валяются! Свежие облигации: ТД РКС на размещении
Хочешь попасть инвестору в самое мурчало — поделись своими грандиозными планами на 3 года вперёд. Покажи там рост выручки в 7 раз, а чтобы свалить его наповал, дай купон 19%. Девелопер ТД РКС так и решил поступить, смотрим, что прячется за купоном в 19%
В Грозном пройдет Кавказский инвестиционный форум
В Министерстве иностранных дел (МИД) России прошла презентация Кавказского инвестиционного форума, который пройдет в Грозном 15-17 июля.
Предпроверочный анализ как незаконное мероприятие налогового контроля
Самое любимое у налоговиков и не уступающее по серьезности выездной налоговой проверке мероприятие налогового контроля вне рамок налоговых проверок — предпроверочный анализ или просто ППА.
Давайте поможем ФНС придумать новые налоги в 2025 году
Мы люди отзывчивые, решили немного помочь ФНС. Потому что дальше увеличения ставки налога на прибыль до 25% мысль не идёт. А нужен креативный подход...
Алексей Иванов. Сможет ли ученый методолог стать ведущим продуктологом?
Алексей Иванов — директор по продукту «Клерк.Премиум». Мои эмоции после интервью.
Правовое сопровождение сделок слияния и поглощения. Стандартный перечень документов, оформляемый при их заключении и исполнении
Целью данной статьи является предоставление информации о том пакете документов, которым (по нашему мнению) должна сопровождаться стандартная M&A сделка.
Елизавета Маркова. Универсальный солдат бизнес-сообществ или предприниматель?
Четвертый «ТоТ Еще разговор» вместе с Борисом Мальцевым в офисе Клерка мы провели в прекрасной компании основательницы «Молочное утро» Елизаветы Марковой. Пару слов после интервью.
Отмена ЕГЭ, мониторинг зарплат с 2025 года, помогать Минфину будет нейросеть: нет, это не новости из параллельной вселенной 🛸«Ночной бухгалтер» № 1698
Сегодня день богат на любопытные открытия. Минфин собирается привлечь ИИ для помощи с планированием бюджета (тут, наверное, без комментариев), сразу три партии подали в Госдуму проект закона об отмене ЕГЭ с 2025 года, из-за изменений в налоговой системе и в частности в ставках НДФЛ, за расчетами с физлицами будут пристально следить.
Власти планируют создать абсолютно новую категорию бизнеса — МСП плюс
В категорию МСП+ войдут компании, где работает от 250 сотрудников и оборот больше 2 млрд рублей.
- Бухгалтер (участок банк)от 110 000 ₽ Москва МС Интермарк Авто
- Секретарьдо 100 000 ₽ Москва ООО КАУС
- Мастер производственного участкаот 150 000 ₽ Санкт-Петербург АО ММК МОСИНТРАСТ
Подайте, кто сколько может...
Это я не побираюсь))) Просто хочу рассказать, что на «Клерке» появились донаты. Заходите в пост — расскажу подробности.
Интересные материалы
ФНС в 2025 году будет предоставлять налоговые вычеты автоматически
Для получения социальных налоговых вычетов по НДФЛ больше не придется писать заявления и подавать декларацию. Средства зачислят автоматически на карту, которую пользователи укажут в личном кабинете налогоплательщика.
Комментарии
1- расходы на коммуналку - это не затраты;
- если хочешь включай их в арендную плату;
- НДФЛ с арендной платы плати по полной;
Так что, по-моему никаких приятных новостей - плати больше и привет!
Текст из письма разбит на пункты мною:
1. "Поскольку в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или помещение сдается в аренду. В связи с этим указанные затраты собственника помещения <не являются расходами>, непосредственно связанными с получением дохода от оказания им услуги по сдаче в аренду принадлежащего ему помещения.
2. Кроме того, размер арендной платы за наем помещения устанавливается в договоре по соглашению сторон, следовательно, арендодатель имеет возможность учесть свои затраты, связанные с содержанием принадлежащего ему нежилого помещения, в назначаемой им арендной плате, учитывая, что коммунальными услугами фактически пользуется арендатор.
3. Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью."