Как срок аренды влияет на «прибыльный» налог?

В составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией можно учесть арендную плату лишь по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством («методичка» к 25-й главе Кодекса, утвержденная приказом МНС России от 20.12.2002 № БГ-3-02/729).
Гражданский кодекс обязывает регистрировать договоры аренды, заключенные на срок не менее года, но только в отношении зданий (ст. 651 ГК РФ). Однако помещения также относятся к недвижимости, сделки с которой необходимо регистрировать (ст. 1 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). Причем договоры аренды помещений нужно регистрировать в тех же случаях, что и сделки по аренде зданий, то есть лишь при заключении их на срок не менее года (письмо ВАС от 01.06.2000 № 53).
Выходит, что госрегистрация является обязательным условием для учета в расходах арендной платы за помещение только для договора, подписанного на срок не менее года. По краткосрочным же договорам организации имеют право учитывать ее в затратах после подписания соглашения и передачи имущества. Такое разъяснение привело УФНС по Московской области в письме от 25.03.2005 № 22-19/4404.