По уже выданным ипотекам повышения ставки не будет

Речь идет о тех договорах, где ставка фиксированная. Таких ипотек — подавляющее большинство (почти все).

Есть кредиты с плавающими ставками. Но проблема таких заемщиков решена Федеральным законом № 71-ФЗ от 26.03.2022.

Заемщики будут платить по ставкам не выше действовавших 27 февраля 2022 года (когда ключевая ставка составляла еще 9,5 %).