Семьи с детьми смогут получить ипотечные каникулы на 1,5 года

С 1 сентября 2026 года в России начинает работу новый механизм предоставления ипотечных каникул семьям с детьми. Он позволяет временно приостановить платежи по ипотеке или уменьшить их размер без штрафов и ухудшения кредитной истории. Льгота вводится изменениями в закон «О потребительском кредите (займе)» и не требует подтверждения снижения дохода.

Право на каникулы возникает при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Для получения отсрочки размер кредита не должен превышать 15 млн рублей, а жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания. Льгота предоставляется однократно по каждому кредитному договору на период до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Для активации механизма заемщику необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка подать в банк заявление с подтверждающими документами. Кредитная организация обязана рассмотреть обращение в течение пяти рабочих дней. Если ответ не поступил в течение десяти рабочих дней, каникулы считаются установленными автоматически.

«Если раньше для оформления каникул требовалось подтвердить падение дохода и высокую долговую нагрузку, то теперь сам факт пополнения в семье дает право на временную передышку», — пояснил руководитель дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России и проекта «Моифинансы.рф» Дмитрий Модель.

Эксперты напоминают, что ипотечные каникулы — это перенос платежей во времени, а не списание долга. Проценты продолжают начисляться по ставке, указанной в договоре, а общая переплата по кредиту после применения отсрочки возрастет.

Ранее в России уже действовали программы кредитных каникул для заемщиков, столкнувшихся с трудной жизненной ситуацией, мобилизованных граждан, а также самозанятых и субъектов МСП. О том, какие меры поддержки планируется ввести для многодетных сельских семей, мы писали в материале «Клерка».