Вопрос: Просим вас разъяснить, являются ли объектом налогообложения по земельному налогу части земельного участка, по которым существуют ограничения (обременения) права:
- зона воздушных линий электропередач;
- водоохранная зона водного объекта;
- охранная зона газораспределительной сети?
Земельный участок находится в собственности нашей организации, категория земель: земли поселений; участок предназначен и используется для индивидуального жилищного строительства.
Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено ваше письмо от 13 апреля 2009 г. по вопросу об уплате земельного налога и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 388 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог (пункт 1 статьи 389 Кодекса).
При этом согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, объектом налогообложения по земельному налогу может выступать лишь сформированный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2006 г. N 5-Г06-57).
Учитывая, что главой 31 Кодекса не определены особенности налогообложения земельных участков, часть которых обременена сервитутом, полагаем, что собственник такого земельного участка признается плательщиком земельного налога в отношении всего земельного участка, в том числе часть которого обременена сервитутом.
С.В. Разгулин