Герб

Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-03-06/1/111 от 04.03.2010

Вопрос: Порядок признания расходов на приобретение земельных участков в целях главы 25 НК РФ установлен ст. 264.1 НК РФ. Согласно положениям данной статьи расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.
ООО ранее приобрело в собственность земельный участок в г. Краснодар категории: земли населенных пунктов с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения. В категорию: земли - под капитальное строительство земельный участок переведен не был.
Можно ли уменьшить доходы от последующей реализации данного участка на стоимость его приобретения в соответствии со ст. 268 НК РФ как расходы, связанные с реализацией прочего имущества, к которому, по нашему мнению, относятся и земельные участки, не поименованные в ст. 264.1 НК РФ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 24.12.2009 N б/н по вопросу учета расходов и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 264.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в целях главы 25 НК РФ расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.
Пунктом 2 статьи 256 НК РФ установлено, что не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы), а также материально-производственные запасы, товары, объекты незавершенного капитального строительства, ценные бумаги, финансовые инструменты срочных сделок (в том числе форвардные, фьючерсные контракты, опционные контракты).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 268 НК РФ при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на цену приобретения (создания) этого имущества.
При реализации имущества и (или) имущественных прав, указанных в статье 268 НК РФ, налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества.
Таким образом, при реализации земельного участка сельскохозяйственного назначения организация может уменьшить доход от реализации такого земельного участка на цену его приобретения.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин


Читайте подробнее: Доход от продажи сельхозучастка уменьшают на цену его приобретения