Статьи по теме «земельный участок»
Земельный участок в залог: что банк видит в выписке ЕГРН раньше оценщика
Отказ по земле приходит еще до оценки. Разбираю, какие записи в выписке ЕГРН закрывают сделку, что говорит ФЗ-102 про долю, аренду и сельхозземлю, и что проверить за пятнадцать минут до подачи.
Может ли физлицо получить вычет по земельному участку
Физлицо хочет получить вычет по земельному участку без учета построенного дома. Разбираемся, возможно ли это.
Дача у воды
Дача у воды: могут ли заставить убрать забор и вернуть землю государству? Если частный участок частично захватывает береговую полосу водоема общего пользования, одного свидетельства о праве собственности недостаточно.
Представитель ФНС разъяснил правила применения повышающих коэффициентов к участкам с нежилыми объектами
Налоговики объяснили, когда регистрация недвижимости прекращает действие коэффициентов 2 и 4.
Изъятие недвижимости государством: как добиться действительно равноценной компенсации
Изъятие недвижимости — это не только спор о рыночной цене. Если между оценкой, изъятием и окончательным расчетом проходит время, первоначальная компенсация может перестать быть равноценной. Разбираем, что в такой ситуации может требовать собственник.
Налоговики ответили, можно ли получить налоговый вычет по двум земельным участкам
Получить вычет по земельному налогу можно к одному земельному участку по выбору.
ФНС разъяснила, дадут ли льготу по земельному налогу, если участок используется в бизнесе
Льгота для земельных участков, используемым в предпринимательской деятельности, не предусмотрена.
КРТ: что такое комплексное развитие территорий, кого могут лишить недвижимости и что делать собственнику
КРТ (комплексное развитие территорий) становится одним из главных инструментов преобразования российских городов и напрямую влияет на собственников земли и недвижимости. В статье простым языком разбирается, что такое КРТ, какие территории могут в него попасть, кто и как принимает решение, в каких случаях возможно изъятие недвижимости.
Минфин разъяснил правила формирования первоначальной стоимости земельного участка
Земельные участки относятся к объектам, не подлежащим амортизации.
Как купить коммерческую недвижимость и не потерять деньги: 15 юридических проверок
Практическое руководство для тех, кто планирует купить коммерческую недвижимость и не хочет вместе с объектом приобрести чужие проблемы. В статье разобраны 15 ключевых юридических проверок: собственник и история объекта, ЕГРН, земельный участок и ВРИ, перепланировки, арендаторы, судебные и банкротные риски, залоги и обременения, коммуникации.
Инвестиции в землю в 2026 году: стоит ли инвестировать в земельные участки?
Очень часто слышу простую логику: «Земли больше не становится, поэтому она в любом случае будет дорожать». Я бы на этом инвестиционную стратегию точно не строил. Россия — огромная страна с колоссальным количеством свободной территории. Можно купить участок дешево, владеть им 5 или 10 лет и в итоге обнаружить, что желающих купить его практически нет.
Снимок с дрона — повод для проверки: что меняется для бизнеса с 1 октября 2026 года
Ваш участок сняли с дрона. Что дальше? С 1 октября 2026 года аэросъемка становится основанием для проверок бизнеса. Росреестр уже совершил тысячи облетов. Разбираю, какие нарушения ищут с воздуха, как не попасть под штраф и что делать, если дрон ошибся. Практический чек-лист защиты для собственников земли и объектов.
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора: как защититься от требований государства
Использование земельного участка без договора аренды не означает автоматического взыскания неосновательного обогащения. Разбираем, что должен доказать уполномоченный орган, как оспорить расчет, уменьшить сумму требований и какие аргументы чаще всего принимают суды.
Покупка коммерческой недвижимости: 10 юридических проверок, которые нужно провести до сделки
Даже если объект выглядит юридически «чистым», после покупки могут выясниться обстоятельства, которые сделают его использование невозможным. Ограничения на строительство, судебные споры, аресты, проблемы с землей, невозможность получить лицензию или риск изъятия участка способны превратить выгодную сделку в многомиллионные убытки.
Когда перевод земли под жилую застройку включает повышенный налог: разъяснения ФНС
Если на участке для строительства есть объекты под снос, применять повышающие коэффициенты не нужно.
Изъятие сельхозземель стало реальностью. Когда собственник может потерять участок и можно ли этого избежать
Еще несколько лет назад споры об изъятии земель сельскохозяйственного назначения казались скорее исключением. Сегодня ситуация изменилась. Россельхознадзор значительно активнее выявляет нарушения, региональные органы власти чаще обращаются в суд, а собственники все чаще узнают, что их участок может быть продан с торгов.
Региональные власти получили право управлять земельными участками и стройкой на территориях ТОР в ЗАТО
Новый закон упрощает управление землей и строительством в ЗАТО, передавая профильные полномочия субъектам и местным властям. На восьми ТОР атомной отрасли уже работают 113 резидентов с инвестициями свыше 41 млрд рублей.
Верховный суд защитил покупательницу участка из лесного фонда из-за данных в ЕГРН
Покупательница участка из лесного фонда добилась пересмотра дела в Верховном суде: коллегия признала, что отсутствие сведений в ЕГРН исключало возможность выявить риски при покупке.
Налоговая развенчала миф о вычете по земельному налогу
Не каждый владелец земельного участка имеет право на вычет.
🍐 При продаже урожая с личного участка можно не платить НДФЛ, но нужно соблюдать несколько условий
Освобождение от НДФЛ при продаже урожая доступно только тем, кто ведет хозяйство самостоятельно и укладывается в лимит до 0,5 га, который регионы могут расширить до 2,5 га.
Полезное напоминание, добавлю практическую часть для тех, кто такой участок уже купил. Ширина береговой полосы общего пользования по ст. 6 Водного кодекса, как правило, 20 метров, а у рек и ручьёв протяжённостью от истока до устья не более 10 километ