Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения.
Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает, что разъяснения по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи квартиры, были даны письмом Департамента от 19.02.2019 N 03-04-05/10588.
В указанном письме Департамента изложен общеустановленный порядок, в соответствии с которым при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры.
В случае нахождения квартиры в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного положениями пунктов 3 и 4 статьи 217.1 Кодекса, оснований для освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры, не имеется.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Кодекса каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Эта норма развивает закрепленную в статье 57 Конституции Российской Федерации конституционно-правовую обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы.
Таким образом, обязанность платить налоги распространяется на всех налогоплательщиков в качестве безусловного требования государства, в том числе на физических лиц, получающих доходы как в денежной, так и в натуральной формах.
При этом на основании пункта 1 статьи 3 Кодекса законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения.
Основными направлениями бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов установление освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц с доходов от продажи недвижимого имущества для отдельных категорий граждан не предусмотрено.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
12.04.2019